Мы давно хотели купить квартиру, теперь на это будет прекрасный шанс. Естественно, что речь не о последних деньгах. Понятное дело, что таблетки и всё необходимое уже закупили. Но не стали в истерике скупать доллары, а вложили накопленные рубли в Сбербанк под 21% годовых.
Квартиры будут дешеветь. Почему?
Потому что инфляция коснется и их, а продаются квартиры не в долларах, а в рублях, а деньги на вкладе, поэтому работают, то есть. Да, сейчас многие застройщики пытаются создать фон, при котором надо буквально срочно бежать и скупать квартиры на любых условиях Ипотеки, иначе дальше будет а-ля триллион рублей за квадратный метр.
Спроса не хватит на те возможности, которые есть у застройщиков! Чтобы оставаться на рынке, им придется снижать цены, а пойдет ещё волна снижения со вторички.
✍ Давайте просто представим картину, что прошло время, какая-то семейная пара достигла состояния развода и деления имущества, или сын хочет разъехаться с родителями и так далее, что делать, если спроса нет?
✅ ✅ ✅ Понижать стоимость, чтобы продать!
Вот таким образом, от конкретных задач и потребностей, будет снижаться стоимость квартир. И у первички будет больше предложений, чем спроса, на выходе - падение цен неизбежно!
Приведу пример!
В 2014 году мой друг в сентябре под максимальную истерику берет квартиру в 27 метров, ещё и в Ленинградской области, ещё и под повышенный процент Ипотеки, почти 15%. За 2 миллиона рублей.
В 2015 году я покупаю квартиру-студию, аналогичных 27 метров, за 1.8 миллиона рублей без Ипотеки на Юго-Западе СПб, то есть в городе, а не области.
И в итоге моя квартира ещё и сдалась раньше, плюс была с отделкой.
Теперь отвечаю на очевидные вопросы:
► Рубли станут просто бумажками и начнется голод в РФ, не боишься?
- Нет, не боюсь. В России голодать точно не придется, а текущая общемировая ситуация говорит о том, что меняется мировой порядок, мир снова становится не однополярным. К тому же, если рассматривать вариант конца света и голода, доллары внутри РФ меня точно не спасут, а поможет огород.
► Квартиры будут только дорожать, в итоге прошляпишься, не боишься?
- Нет, не боюсь. Если нет спроса, то нет роста цен. Например, рост цен разогнала льготная Ипотека, был очень высокий спрос на квартиры. Уже сейчас застройщики дают акции и скидки, понимая, что у них нет больше очередей на скупку квартир. Да, пугать-то пугают, но по факту нет очередей.
► Будет дефолт, деньги банк заберёт, не боишься?
- Нет, не боюсь. Так как вижу, как грамотно обошли технический дефолт от Америки и Европы. И многие другие меры продуманы были заранее. К тому же, конкретно в моей сфере сейчас активнейший спрос, поэтому так или иначе именно рубли получать я буду и дальше.
► Какие продукты скупали?
- Из продуктов питания: итальянское масло, зерновой кофе, бельгийский шоколад. Семьей едим в основном отечественную продукцию, да, она станет дороже, но не исчезнет. Взяли только то, что в ближайшее время исчезнет. Плюс сантехнику заменили, пока было по старым ценам. Сделали полноценное ТО автомобиля ещё 25 февраля, чтобы не возникало проблем в ближайшее время.
Высказывайте своё мнение.
Пожалуйста, без оскорблений.
