Рост цен на недвижимость вызвал настоящую панику на рынке. Но стоит ли бояться колебаний, которые скорей всего будет кратковременными? Эксперты призывают сейчас не совершать сделок и покупок, особенно если речь идет о крупных вложениях. Разбираемся в ситуации на рынке жилья вместе со специалистами оператора недвижимости «Перспектива 24».
На панике заработают многие
Стоит отметить, что подобные ситуации уже наблюдались на внутреннем рынке, но все стабилизировалось. В настоящее время сложно делать прогнозы даже на неделю вперед, но все может оказаться не так плохо, как рисуют некоторые СМИ.
Более того, сейчас в столице РФ и многих регионах оказалось намного больше свободных денег, чем в 2014 году, когда рынок недвижимости переживал не самые лучшие времена. На новостройках уже начали зарабатывать представители рынка.
Понятное дело, что сейчас многие люди решили переводить сбережения в более стабильный и понятный актив – недвижимостью. Такое поведение вполне логичное и обоснованное. Но не спешите, так как через несколько недель рынок может стабилизироваться, а цены пойдут вниз.
Во-первых, сейчас на рынке наблюдается огромный спрос и ажиотаж на новые квартиры. Однако после его прекращения застройщики будут вынуждены снижать цены, замораживать объекты и распродавать квартиры. Во-вторых, со стороны государства ожидается внедрение программы поддержки, которую могут озвучить уже на днях.
Все эти факторы дают нам хоть небольшую, но надежду на стабилизацию курса рубля и рынка недвижимости в целом. Конечно, жить, как раньше мы уже не будем, поэтому необходимо выстаивать новые планы и менять стратегию поведения.
Что будет завтра?
К сожалению, на этот вопрос сейчас не сможет ответить никто из аналитиков. Уже с первого марта многие застройщики объявили о повышении цен минимум на 8% и это не предел. Застройщики опасаются не только за курс рубля. Например, строительные материалы начали дорожать еще в конце 2021 года, а сейчас негативная тенденция только усилилась.
Многие покупатели решили взять паузу в ожидании дальнейшего развития событий. Санкции могут наложить практически на любую экономическую отрасль, поэтому население стремится снять деньги и перевести их в более стабильную форму.
Если говорить о застройщиках, то скорей всего они будут и дальше повышать цены, хотя потом может случиться значительный отскок. При отсутствии спора и заморозки объектов компаниям придется распродавать квартиры со скидками. В противном случае они рискуют стать банкротами, а это уже опасно для всего строительного бизнеса.