Добрый день подписчикам и читателям канала.
Есть у меня одно старое выигранное дело от 2016 года по очень-очень сложному земельному спору с городской Администрацией Выборгского района Ленинградской области.
Первую инстанцию я проиграла из-за......вранья чиновников в суде.
Апелляцию я уже выиграла. Но вместе с клиентом нам пришлось буквально вывернуться наизнанку и раздобыть старые-престарые подшивки местной муниципальной газеты "Выборг".
Краткая суть спора такова
В тот момент менялся Земельный кодекс, который я считаю самым дурацким и противным кодифицированным нормативным актом.
Почему?
Потому что все, что в нем написано, не имеет никакого значения, если по спорному вопросу приняты акты на уровне местной администрации и даже поселковой администрации (сельсовета).
И никакой Консультант + или Гарант вас не спасут, так как эти "бумажульки мейд ин Глава Администрации деревни" ни в один пакет справочных-информационных систем не входят.
Фактически, чтобы что-то доказать, надо реально хранить всякую бумажную фигню годами и иметь абонемент библиотеки местного дома культуры. И ни в коем случае не использовать для растопки старые газеты - кладезь нужной информации.
Так вот!
Мой доверитель подал заявление на заключение без проведения торгов договоров аренды земельных участков под покос сена и сельхоз/деятельность.
При этом - это не бесплатно!
Человек, получает в аренду неразмежеванные участки, за свои деньги вызывает кадастровых инженеров, делает все работы по постановке участков на кадастровый учет!
И только после этого с ним заключают Договоры аренды.
То есть, сначала человек тратит большие деньги, а уж потом получает участки, если повезет!
На тот момент при масштабной смене редакции Земельного кодекса действовал Закон переходного периода и торги были не нужны.
Однако, чтобы человек "догадался" получить землю "не просто так", Администрация вынесла Постановление о выделении земель, но дальнейшие действия Администрация решила скрыть!!!
Дальнейшие действия - это обязательная публикация в муниципальной газете объявлений о том, что на данные участки есть заявитель, который будет тратить деньги на кадастровые работы.
Без этих публикаций закон запрещает выдавать в дальнейшем землю в аренду.
Деньги клиент вложил. Кадастровые работы сделал. А землю ему не дали.
Получается полная глупость.
Если Администрация бездействует - не делает публикацию, то она совершает нарушение.
Но бездействие и нарушения Администрации не дают человеку право на заключение договоров аренды земли.
Получается "Они нарушители - но ты попал на деньги по кадастровым работам и тебе ничего не положено. Ни компенсации, ни земли".
Так буквально нам суд и объяснил, когда мы первую инстанцию проиграли.
Была бы публикация - все было бы прекрасно!
Чиновник от Администрации Выборга пришел в суд и сказал:
- Да! Забыли! Не публиковали! Земля ему не положена! У нас в области есть газета "Вести". Она прописана официально в законе (действительно, блин, прописана). Там ничего нет! Идите с миром!
Кроме того. Администрация устроила липовые торги! И там даже "участвовали" 3 заявителя. Один из которых сидел в тюрьме уже года 2 и даже не был в курсе, что он оказывается собрался арендовать землю)))
Эти торги были признаны несостоявшимися. Так как были формальными. Для отвода глаз.
Апелляция
Срыли все чердаки в деревне и половину библиотеки.
Что искали - знали условно-примерно.
И тут меня торкнуло!
Перечитав закон, вдруг в глаза бросилась фраза:
- публикация в газете "Вести" или иной газете, с которой заключен государственный контракт на публикации.
Хвала сайту Торги.гов.ру!
Публикации были примерно в 2012-2014 годах.
Я перекопала по Администрации Выборгского района все государственные контракты с 2011 года. Всю ерунду, включая закупку туалетной бумаги, ручек и мыла.
Нашла!
Это была газета "Выборг". Не "Вести"! Чиновник безбожно ВРАЛ в суде!
Государственный контракт был заключен с газетой "Выборг" на 5 лет.
Осталось самое сложное - найти то волшебное место, где можно было раздобыть хлипкие газетные странички за старые года.
Это уже был вопрос к клиенту.
Нашел. Раздобыл))) Молодец! Волшебство просто случилось.
Подали апелляционную жалобу.
Председательствующая судья после предъявления настоящих ветхих газет (мы на них чихнуть боялись) от возмущения так наехала на юриста Администрации, что на последнее заседание он не пришел.
А в Решении апелляции красовался следующий вывод:
Случай не единичный
И не только с чиновниками.
В суде врут все!
Вообще, если у кого-то еще есть какие-то радужные мысли о том, что вот приходишь ты такой весь честный с бумажкой в суд и выходишь с победой - я вам завидую! Мне тоже хочется вернуться в детство, где добро всегда побеждало зло.
