После рекордного повышения ключевой ставки ЦБ до 20%, а также из-за роста ставок по ипотеке и ажиотажного спроса на жилье, в Московском регионе застройщики стали менять цены.
Причем, цены как растут, так и снижаются. Например, с 1 по 2 марта для 44% квартир и апартаментов изменилась стоимость. 28 февраля менялись цены 18% жилья, 1 марта — у 20%.
Эксперты считают, что цены стали меняться именно после роста ключевой ставки, поскольку раньше ежедневно менялись цены только у 5-6% квартир и апартаментов.
Что интересно, 1 марта, по сравнению с 28 февраля, для 12,5% предложений стоимость снижали, а для 7,2% — повышали.
С 1 марта также в полтора раза увеличилась активность покупателей. Из-за этого 2 марта 15,5% лотов получили дисконт, а 28,5% — подорожали.
Впрочем, застройщики не меняют цены существенно. Основной диапазон, в котором они снижают цены — до 4%. Повышают максимум до 3%.
В итоге, средняя стоимость квадратного метра в Москве и области снизилась на 0,6%.
По мнению руководителя "Циан.Аналитика" Алексея Попова, ажиотаж сократится в течение 2-4 недель, а дальнейшая ситуация с ценами будет зависеть от мер по поддержке строительной отрасли, которые сейчас обсуждают в правительстве.
