ДА, ДА, ДА и ещё раз ДА!!! Конечно стоит!
По крайней мере в Казани и в 80% случаев.
Так уж сложилось, что ремонт квартиры в понимании Москвича и ремонт квартиры в понимании Казанца - это два разных ремонта. Например 4, 5 и даже 10 миллионов на ремонт квартиры для Москвы - это нормальная практика, в Казани же от таких цифр среднестатистический заказчик потеряет дар речи. Тема про дизайн-проекты ногами уходит как раз в эту разницу.
Алексей Земсков и ряд других популярных представителей ниш отделки и дизайна повторяют как мантру: "Качественный дизайн-проект экономит средства заказчика". Да, это верное утверждение, но только отчасти, если вы планируете вкладывать в ремонт от 3-4 миллионов рублей и, на самом деле, не планируете экономить в привычном понимании этого слова. В случаях эконом ремонта (до 2 млн рублей) - полный дизайн-проект только увеличит траты.
Дальше давайте разберёмся, какие виды проектов существуют, почему качественный дизайн-проект не всегда хорошо и какой проект делать, если бюджет на ремонт не больше 1-2 миллионов рублей.
1. Правильный подход.
Качественный дизайн-проект мало разработать, его ещё и воплотить надо, по этому он не бывает без дизайнерского надзора, с некачественными, дешёвыми материалами и отделочниками низкой квалификации. Точнее бывает, но только у тех заказчиков, которые решили сэкономить не там, где надо, такие люди, обычно, заканчивают ремонты плачевно и на просторах интернета о таких полно историй.
Самый хороший вариант, когда от технического дизайна и до сдачи готового объекта над проектом работает одна фирма/человек. Это может быть дизайнер, прораб или целая команда - неважно. Важно, чтобы ответственность лежала на одном физическом или юридическом лице и обязательно по договору.
2. Неправильный подход.
Расскажу недавний случай из своей практики. Пригласили меня на замер в один из домов СМУ88, проекта не было никакого, квартира бизнес класса, 67м2, заказчик показался адекватным, пообщались, определились с хотелками, через пару дней скинул ему смету на 800 000. Мужик поизучал смету, позвал ещё ребят на замер и в итоге решил заказать проект, типа проект экономит деньги, там всё прописано, а злые работяги накидывают лишние виды работ и вообще они все нехорошие редиски)) Снова появился он уже через пол года, с техническим проектом Земскова, по тем временам стоимостью 200 000 рублей. Стоит уточнить, что это только технический проект, без дизайна, подбора и перечня материалов, то есть сами чертежи, расстановка мебели и развёртки с базовыми размерами. Пересчитали смету с изменениями по проекту, получилось на 1 200 000... Минута молчания, звук падающей на пол челюсти заказчика, аплодисменты, занавес... В сухом остатке 200 000 проект + 400 000 работа = переплата 600 000 рублей. Забегая вперёд скажу, что проект был попросту выброшен, а ремонт делает Улукбек с Ав@то. На сегодняшний день ремонт там ещё идёт, частенько туда заглядываем, так как соседняя квартира, жесть происходит такая, что господи прости, в одном из следующих постов я постараюсь показать эту квартиру, Искандер, прости))
Так почему по качественному техническому проекту работы проводить дороже? Примеров и отличий - куча, приведу то, что первое приходит в голову:
1. Черновой потолок. В проектах Земскова всегда вышкуривается и красится в белый цвет. Весь. Полностью. Мы же, обычно, просто грунтуем.
2. Стены и штробы. Земсков никогда не штробит несущие стены. Что под канализацию, что под электрику - выстраиваются дополнительные стены и уже они штробятся.
3. Электрика. Строго в гофре, строго по потребителям с минимумом распаячных коробок. Как результат огромный бокс с автоматами и километры проводов.
4. Водопровод. Медь или сшитый полиэтилен, через гребёнку. Мы с медью не работаем вообще, со сшитым полиэтиленом редко, чаще полипропилен с опрессовкой на 8 атмосфер.
5. Отопление. Переделывается полностью, собирается коллекторная, стяжка пола так же под замену.
Вообще отличий очень много, качественный технический проект как у Земскова - это серьёзная инженерная документация, где всё взаимосвязано со всем. Справедливости ради надо сказать, что в Казани очень мало специалистов, которые на том же уровне способны создавать проекты. А вот ПОНТОРЕЗОВ, которые думают, что могут - хватает с лихвой! И это ещё одна причина НЕ ЗАКАЗЫВАТЬ ПОЛНЫЙ ДИЗАЙН ПРОЕКТ.
На сегодняшний день В Казани стоимость полного дизайн-проекта в среднем от 1500 до 2000 рублей за квадратный метр по полу. То есть те же 200 000 рублей за квартиру в 100 квадратов, только вместо качественного технического проекта вы получите набор бесполезных чертежей, откуда, по сути, будут использоваться два листа - электрика и освещение.
Отдельный котёл в аду ждёт дизайнеров, которые умудряются брать деньги за проекты в ещё не построенных квартирах. Заказчики тоже хороши. Нужно быть клиническим идиотом, чтобы заказывать раскладку плитки и напольного покрытия в квартире, точные размеры которой вы не знаете. Думаете таких мало? Прямо сейчас у меня на просчёте три дизайн-проекта квартир в ещё не сдавшихся домах.
А все ли дизайнеры учитывают материальное состояние заказчика? У меня складывается ощущение, что не учитывают вообще. Из последнего - квартира в ЖК "Яркий", в общем-то сегмент эконом. Дизайнер же рисует на освещение 40 погонных метров немецкого встраиваемого магнитного трека. ЭТО, НА МИНУТОЧКУ, 600 000 РУБЛЕЙ ТОЛЬКО НА МАТЕРИАЛ. Есть подписчики с Яркого? Как вам идея сделать ремонт дороже, чем вы купили квартиру?
В общем и целом какой вывод:
Если вы как-то ограничены в бюджете, то не играйте в комплексные дизайн-проекты. Он вам не нужен. Переплатите, а результат будет на троечку. Вам, всего лишь, нужно ВИДЕТЬ КОНЕЧНЫЙ РЕЗУЛЬТАТ. Вот и закажите ВИЗУАЛИЗАЦИЮ с расстановкой мебели. Расстановка очень часто уже бывает у застройщика, спрашивайте. ВИЗУАЛИЗАЦИЯ в разы дешевле дизайн-проекта, а технический дизайн вам сделает бесплатно любой адекватный прораб уже по месту. Во всяком случае у нас в команде так.
