Ремонт для Людей

551 квартиру продали в Казани в июле месяце в новостройке. На 65% меньше, чем в предыдущий месяц, когда действовала льготная ипотека. Рынок по продажам вторичку встал уже давно, теперь встанет рынок с новостройками. Вопрос только один - упадут ли теперь цены на квартиры?

ЖК «Дубрава 2.0». Ремонт «Авторский» Часть 3 - финал, фото-обзор. Общая планировка - 45.6 м2. Стоимость проекта и дизайна - 25 000 рублей Стоимость работ – 980 000 рублей. Стоимость материалов, логистики, мебели и техники - 1 850 000 рублей Срок ремонта – 5 месяцев. Квартира получилась уютная и современная. Особенно порадовала кухня без навесных шкафов, выглядит свежо и стильно. Окно в ванной комнате тоже добавляет шарма, честно говоря при начальных замерах я не думал, что получится так здорово. P.S. На этом объекте наша не только работа, но и дизайн проект. При заказе ремонта у нас стоимость дизайна от 25к. Дополнительные материалы: 1. Полный видео обзор https://vk.com/video/@remont_kvartir_kazani_116?z=vide… 2. Полный фотоальбом по этому ремонту https://vk.com/album-154481160_298103117 3. Посты по этому ремонту смотрите по хештегу #Дубрава4@remont_kvartir_kazani_116 Компания «Ремонт Для Людей» 8-951-06-06-266 - Артём ул. Гагарина 87, офис 105 Чем мы можем быть полезны: 1. Помощь при приёмке квартир у застройщика 2. Обмерный план и составление сметы 3. Ремонт и отделка 4. Дизайн проект 5. Подбор недвижимости 6. Помощь риелтора (кроме аренды) #авторский@remont_kvartir_kazani_116 #ремонтдлялюдей@remont_kvartir_kazani_116 #рдл@remont_kvartir_kazani_116

Казань заняла 1-е место в рейтинге городов-миллионников по росту цен на новостройки В июне средняя цена квадратного метра в городе составила ₽259,6 тыс. — на 37% больше, чем в прошлом году. Москва заняла 15-е место

Опубликовано фото

Наглядно о том, каким стал ежемесячный платёж за однокомнатную квартиру по ипотеке в 2024 году. Компания «Ремонт Для Людей» 8-951-06-06-266 - Артём ул. Гагарина 87, офис 105 Чем мы можем быть полезны: 1. Помощь при приёмке квартир у застройщика 2. Обмерный план и составление сметы 3. Ремонт и отделка 4. Дизайн проект 5. Подбор недвижимости 6. Помощь риелтора (кроме аренды)

ЖК «Аквамарин». Ремонт «Авторский» Часть 2 - финал Общая планировка - 34,9 м2. Стоимость работ – 1 200 000 рублей. Срок ремонта – 7 месяцев. Несмотря на небольшую площадь квартиры сроки ремонта получились достаточно внушительными. В квартире было реализовано несколько решений, которые были для нас в диковинку. Так же материалы использовались дорогие, некоторые премиальные, по этому цена ошибки была высока. Если обычно работаем по принципу: - "Семь раз отмерь, один раз отрежь", то в этот раз было: "Семь раз отмерь, семь раз перемерь и только потом отрежь". Из нестандартных и интересных решений: 1. Широкоформатный керамогранит 180*80, очень сложен в монтаже, особенно когда нужно делать запил под 45 или отверстие под розетку/водорозетку. Однако выглядит круто! Обратите внимание на фото/видео, швы только горизонтальные, подвели геометрию помещения так, что вертикальных швов попросту нет. 2. Подсветки. Тут они везде и всюду: в мебели, у плинтусов, у полок в ванной комнате, у гардин и оконных еврониш, в потолке и тд.. Для блоков питания было отведено специальное место рядом с основным боксом, всё в свободном доступе и на своём месте. 3. Зонирование. Обычно мы отделяем спальную зону баффелями или чем-то схожим, но в этом ремонте заказчик решил не экономить и сделать полностью стеклянное зонирование в стиле "Pinterest". Нюансов с такой конструкцией очень много, из основных - два: - Во-первых геометрия комнаты должна быть практически идеальной, перепад хотя бы в 2-3 миллиметра приведёт к быстрому износу подшипников в подвижных частях конструкции из-за неправильного распределения массы стёкол. - Во-вторых материал самой конструкции. Вообще предложений на рынке достаточно много, на наш размер стоимость конструкции выходила от 100 тысяч до полу миллиона, разница в качестве стали и используемой фурнитуре. В нашем случае золотая середина по соотношению цена/качество, 300к за конструкцию с направляющими из прочной, высокоуглеродистой стали, с адекватной французской фурнитурой, на которую гарантия 7 лет, без переплаты за лишние понты. 5. Тёплые полы. В общем-то ничего необычного, но в этой квартире они почти во всех зонах. Без теплого пола, разве что, только сама зона спальни. В остальном всё по стандарту, стены - покраска, без обоев; потолок - натяжной с теневым профилем, в спальной зоне парящий; полы - кварцвинил ёлочкой. Посты по этому ремонту смотрите по хештегу #Аквамарин1@remont_kvartir_kazani_116 Компания «Ремонт Для Людей» 8-951-06-06-266 - Артём ул. Гагарина 87, офис 105 Чем мы можем быть полезны: 1. Помощь при приёмке квартир у застройщика 2. Обмерный план и составление сметы 3. Ремонт и отделка 4. Дизайн проект 5. Подбор недвижимости 6. Помощь риелтора (кроме аренды) #авторский@remont_kvartir_kazani_116 #ремонтдлялюдей@remont_kvartir_kazani_116 #рдл@remont_kvartir_kazani_116

Однокомнатная хрущевка на Даурской. Ремонт «Капитальный» Часть 1 - обзор Общая планировка - 32 м2. Стоимость работ – 641 000 рублей. Предполагаемый срок ремонта – 4 месяца. Пост для тех, кто думает работаем ли мы со вторичками. Да, работаем, но с некоторыми условиями и новостроек, разумеется больше. Эта квартира - повторный заказ от наших клиентов, с кем мы уже работали над новостройкой в ЖК «Атмосфера», по этому записали в очередь и сразу как смогли взяли в работу. Цель в этой квартире - капитальный ремонт. Ломаем абсолютно всё, делаем заново стяжку, перегородки и коммуникации. Сложный момент только один - сдать квартиру необходимо уже в августе. Что ж, спешка не наш конёк, но что делать, будем стараться! Посты по этому ремонту смотрите по хештегу #Даурскаяхрущевка@remont_kvartir_kazani_116 Компания «Ремонт Для Людей» 8-951-06-06-266 - Артём ул. Гагарина 87, офис 105 Чем мы можем быть полезны: 1. Помощь при приёмке квартир у застройщика 2. Обмерный план и составление сметы 3. Ремонт и отделка 4. Дизайн проект 5. Подбор недвижимости 6. Помощь риелтора (кроме аренды) #капитальный@remont_kvartir_kazani_116 #ремонтдлялюдей@remont_kvartir_kazani_116 #рдл@remont_kvartir_kazani_116

ЖК «Дубрава 2.0». Ремонт «Авторский» Часть 1 - обзор Общая планировка - 45.6 м2. Стоимость проекта и дизайна - 25 000 рублей Стоимость работ – 880 000 рублей. Стоимость материалов, мебели и техники - 1 850 000 рублей Предполагаемый срок ремонта – 5 месяцев. Вы когда нибудь видели ванную комнату с окном на улицу? Вот в этой квартире именно такая) Один из тех объектов, который мы не успели выложить на стену при начале ремонта. Работы в этой квартире почти закончены, скоро будет пост и видео с финальным результатом. P.S. На этом объекте наша не только работа, но и дизайн проект. При заказе ремонта у нас стоимость дизайна 25к. Посты по этому ремонту смотрите по хештегу #Дубрава4@remont_kvartir_kazani_116 Компания «Ремонт Для Людей» 8-951-06-06-266 - Артём ул. Гагарина 87, офис 105 Чем мы можем быть полезны: 1. Помощь при приёмке квартир у застройщика 2. Обмерный план и составление сметы 3. Ремонт и отделка 4. Дизайн проект 5. Подбор недвижимости 6. Помощь риелтора (кроме аренды) #авторский@remont_kvartir_kazani_116 #ремонтдлялюдей@remont_kvartir_kazani_116 #рдл@remont_kvartir_kazani_116

Выкинуть строительный мусор на улицу? Да легко! Вот такая вот картина сегодня во дворе хрущёвки на Восстания 87. Иду и думаю, чего это мы всё бункеры заказываем да газелями вывозим на свалку с утилизацией… Надо как шабашники, во дворе складировать, прям на зелёной территории. По факту очень интересно, что получится. Какая нибудь старушка пожалуется в народный контроль или жилищную инспекцию, а огребет УК и собственник. Штрафы нынче от 5к.

Немного цифр. Средняя стоимость Казанской новостройки - 200к за квадрат. Посмотрим, снизится ли стоимость после закрытия льготной ипотеки 30 июня.

ЖК «Времена года». Ремонт «Капитальный» Часть 1 - приёмка квартиры и впечатления от ЖК Общая планировка - 93,3 м2. Предполагаемая стоимость работ – 2 180 000 рублей. Предполагаемый срок ремонта – 7 месяцев. Недавно взяли в работу объект в ЖК «Времена года», хочу поделиться результатами приёмки квартиры и общими впечатлениями. Застройщик - «Суварстроит», класс недвижимости - бизнес. Квартиры сдаются в черновом исполнении, то есть без перегородок, стяжки и штукатурки. Из коммуникаций только отопление и электрический бокс с розеткой в прихожей, остальное до стояков. Будущие перегородки подняты чисто визуально, в один кирпич, чтобы новоиспеченные обладатели квартир могли оценить планировочные решения и заранее продумать перепланировку. Территориально ЖК расположен не в городе. Хоть на всех площадках и написано г. Казань, фактически это место к городу отнести сложно, это ближе к селу Усады, Станции спортивной и Южному парку. До РКБ отсюда более 10 километров, что в час пик превращается в довольно ощутимое время. Хоть и трасса, а движение достаточно плотное, за 5 минут не проскочите никогда. По инфраструктуре - средненько. Есть всё, но не в изобилии. Радует, что рядом большой ТЦ Порт и Леруа Мерлен. Сетевые продуктовые магазины тоже есть, но пока только на территории близлежащих ЖК. Будет ли что-то на территории самого ЖК Времена года - сказать не могу, позже уточним у управляющей компании. Сами дома и квартал мне понравились! Подкупает малоэтажность и расположение. Аккуратные пятиэтажки с широкими общими проездами в окружении леса. Уже сейчас чувствуется, что в отличии от больших человейников тут будет тихо и спокойно. С парковкой проблем быть не должно. Предусмотрен подземный паркинг и, на мой взгляд, достаточное количество островков гостевой парковки. Во дворах домов предусмотрены игровые площадки, фитнес зоны, зелёные насаждения и уютное освещение. Дворы, конечно, уступают Унистроевским по размерам и вариативности, но, опять же, это моё субъективное мнение. Дома и квартиры по качеству не разочаровали, замечания по результатам приёмки были, но в целом, если всё исправят - норм. Далее от незначительных косяков к более серьёзным: 1. Не работает звонок 2. Подвижные элементы окон забились пылью 3. Некоторые окна нуждаются в регулировке 4. Разбитое окно на балконе 5. Не работает ни одна вытяжная вентиляция Если про звонок можно забыть, то окна и вентиляция - вопрос важный. Проблемы с окнами встречаются повсеместно, я не помню ни одной приёмки, чтобы не нужно было что-то делать с окнами, ведь если не смазать подвижные элементы и не отрегулировать их как надо - через пару лет они придут в негодность, здраствуйте лишние расходы. На вентиляцию я обратил внимание сразу же, как зашли в квартиру. Во-первых было очень душно, во-вторых на всех вентиляционных решётках стояли вентиляторы принудительной вытяжки, которые включались вместе с основным вводным автоматом. Согласитесь, очень странно видеть такое решение в черновой квартире, где его и близко быть не должно. Наталкивает на мысль, что кто-то пытается таким образом скрыть свой косяк с вентиляцией. Представитель застройщика долго выкруживал и советовал нам почитать книжки, где написано, что на четвертом этаже пятиэтажного дома вытяжная вентиляция работать особо то и не должна. Правда по факту, что за книги такие, назвать так и не удосужился, по этому мы ему не поверили и, всё-таки, записали замечания в акт. В общем и целом всё это рабочие моменты, всё решаемо и устранимо. Пока готовим для квартиры расстановку мебели и планировочное решение, в следующих постах расскажу, какая будет концепция самого ремонта. Посты по этому ремонту смотрите по хештегу #Временагода1@remont_kvartir_kazani_116 Компания «Ремонт Для Людей» 8-951-06-06-266 - Артём ул. Гагарина 87, офис 105 Чем мы можем быть полезны: 1. Помощь при приёмке квартир у застройщика 2. Обмерный план и составление сметы 3. Ремонт и отделка 4. Дизайн проект 5. Подбор недвижимости 6. Помощь риелтора (кроме аренды) #капитальный@remont_kvartir_kazani_116 #ремонтдлялюдей@remont_kvartir_kazani_116 #рдл

ЖК «Беседа». Ремонт «Авторский» Часть 1 - обзор и общие впечатления Общая планировка - 69,02 м2. Стоимость работ – 1 246 916 рублей. Предполагаемый срок ремонта – 6 месяцев. Тут у нас полноценная трёхкомнатная квартира с отдельной кухней в 14 квадратных метров, просторным залом, двумя большими спальнями и с двумя санузлами. Примечательно, что прихожая и коридор расположены таким образом, что не воруют много жилого пространства, а места для шкафов и прихожей быстрого доступа вполне достаточно. Ремонт будет полноценный, расширенный. Из нестандартных фишек: 1. Полноценный умный дом. С климат контролем, рекуперацией воздуха, умными радиаторами, шторами и тд. 2. Шумоизоляция всех перегородок. 3. Водопровод полностью на сшитом полиэтилене, с фильтрами и аквастопами. По остальным работам - плюс/минус стандартно. Стены под покраску, потолки теневые, местами парящие, на полах в коридоре, мокрых зонах и местах с тёплым полом - плитка, в жилых помещениях кварцвинил. Будет множество подсветок, напольный плинтус, возможно, тоже будет с подсветкой, точного решения пока нет. На сегодняшний день в квартире готовы межкомнатные перегородки, на финальной стадии черновой электромонтаж. Защитили от грязи, пыли и физических повреждений квартиру, лифт и общие подъездные помещения. Договорились с соседями о времени проведения шумных работ. Дом сдался несколько лет назад, многие квартиры уже заселены семьями с детьми, соблюдать режим необходимо. Посты по этому ремонту смотрите по хештегу #БеседаУД@remont_kvartir_kazani_116 Компания «Ремонт Для Людей» 8-951-06-06-266 - Артём ул. Гагарина 87, офис 105 Чем мы можем быть полезны: 1. Помощь при приёмке квартир у застройщика 2. Обмерный план и составление сметы 3. Ремонт и отделка 4. Дизайн проект 5. Подбор недвижимости 6. Помощь риелтора (кроме аренды) #авторский@remont_kvartir_kazani_116 #ремонтдлялюдей@remont_kvartir_kazani_116 #рдл@remont_kvartir_kazani_116 #умныйдом@remont_kvartir_kazani_116