Начнем с того, что прямо сейчас происходит с рынком недвижимости в Санкт-Петербурге.
На первичном рынке ситуация следующая: инвестиционно-строительная группа «МАВИС» приостановила продажи. Taк же поступили и некоторые другие застройщики, остальные поднимают цены каждый день.
На вторичном рынке некоторые продавцы тоже сняли с продажи свои квартиры. Это означает, что спрос повысится. Многие люди, которые не успели вложить деньги в доллары или в евро, чтобы спасти свои сбережения, будут стремиться инвестировать в ликвидную недвижимость. «Деньги тают, а стены остаются.»
Как будут вести себя продавцы на таком активном рынке, сказать можно однозначно: квартиры, которые нужно продать не срочно, или продать в прямой продаже, чтобы подумать, что дальше сделать с деньгами и куда вложить, естественно, с рынка уйдут. Те квартиры, которые продавались чтобы переехать в меньшую квартиру и получить доплату, тоже пока продаваться не будут. Соответственно, предложение сократится.
Те квартиры, которые продавались с целью переехать в большие, либо семья из одной квартиры разъезжалась на две-три, либо расселение комуналок - это все будет происходить. Но предложений тоже будет меньше.
Откладывать покупку недвижимости в надежде, что цены упадут, сейчас бессмысленно. Если есть свободные деньги, лучше их вкладывать, и если не хватает, то брать ипотеку. Причём решение стоит принимать быстро, пока есть банки не повысившие ставки больше 10%. Потому как в УРАЛСИБе, например, ставка поднялась до 17,5%, а Совкомбанк вообще прекратил выдачу ипотеки.
