«Лермонтовский 54» — жилой квартал линейки проектов повышенного комфорта ПИК+ в Санкт-Петербурге. Проект находится в центре города, в Адмиралтейском районе, на набережной Обводного канала. В пяти минутах пешком — станция метро «Балтийская».
ПИК+ — это жилые кварталы с архитектурой и ландшафтным дизайном от международных бюро, натуральными материалами отделки, просторными лобби, скоростными лифтами европейских производителей, высокими потолками, планировками с мастер-спальнями, кухнями-гостиными и гардеробными. В этой статье расскажем, как особенности ПИК+ реализованы в «Лермонтовском 54».
Квартиры
Все планировки в «Лермонтовском 54» — функциональные, каждый квадратный метр в них полезный: никаких длинных коридоров, которые уменьшают жилую площадь. В планировках мы используем решения, которые сделают жизнь ещё комфортнее. Вы сможете выбрать квартиру со спальней, где есть отдельная ванная комната; с просторной кухней-гостиной, с двумя санузлами, с окном в ванной комнате, с гардеробной, постирочной.
Дома будет много света: во всех квартирах предусмотрены высокие окна в пол, в некоторых — открытые балконы, французские балконы или лоджии. В сочетании с высокими трёхметровыми потолками это сделает каждую квартиру ещё светлее и уютнее. На верхних этажах в «Лермонтовском 54» появятся террасы с тёплыми полами. Наслаждайтесь видом на город в любую погоду!
В «Лермонтовском 54» будет коллекторная система отопления. Её главный плюс — все трубы скрыты в полу и равномерно прогревают квартиру за счёт естественной циркуляции воздуха. Отсутствие радиаторов позволит реализовать необычные дизайнерские идеи и сделает пространство квартиры чище и свободнее визуально. Ещё одно преимущество такой системы — отопление можно регулировать и подстраивать под себя в каждой комнате, не мешая при этом другим жителям дома.
Часть квартир в «Лермонтовском 54» сдаётся с предчистовой отделкой, другая часть — с черновой. В первом случае самые сложные и шумные работы уже будут сделаны, вам останется только творческая часть ремонта, связанная с оформлением пространства. Черновая отделка включает только самую базовую строительную и техническую начинку: от несущих межквартирных стен до инженерных коммуникаций.
Дома
Особенность «Лермонтовского 54» — индивидуальная архитектура. Фасады домов выполнены в тёмной цветовой гамме и отделаны кирпичом с рельефной рустовкой. Это прочный и долговечный материал, которые сохранит свой первозданный вид на долгие десятилетия: срок его службы — до 100 лет. Внешний вид проекта — дань памяти промышленной архитектуре, распространённой в Санкт-Петербурге в конце XIX и начале XX века.
Высота домов — от 7 до 9 этажей. На этажах мало квартир: например, на некоторых их может быть всего две. В домах «Лермонтовского 54» мы установим качественные европейские лифты. Они быстрые и бесшумные: их не придётся долго ждать, и они не помешают жителям шумом.
На первых этажах расположатся просторные и светлые лобби с дизайнерской отделкой, высокими потолками и стеклянными дверями. Так не только светлее, но и безопаснее — сразу видно, кто пытается зайти. Для курьеров и гостей в лобби появится удобная зона ожидания с мебелью.
В каждом лобби будет два выхода: на улицу и во двор. Оба — на уровне земли, чтобы детям, мамам с колясками, велосипедистам и пожилым людям было удобно. Вообще по жилым кварталам ПИК удобно перемещаться и с детской коляской, и пешком, и на самокате, и в кресле-коляске: никаких ступенек, порогов и пандусов на всей территории.
Попасть внутрь дома могут только жители и люди, которым они доверяют. На входе установлены IP-домофоны с видеокамерами — с их помощью можно посмотреть, кто звонит в квартиру. Управлять домофоном можно через мобильное приложение. А ещё IP-домофоны умеют различать лица и автоматически открывать дверь жителям дома.
На подземный этаж расположится паркинг с увеличенным количеством парковочных мест и велопарковкой. На него можно будет спуститься на лифте с любого этажа. Здесь будут установлены системы вентиляции и пожаротушения, подключено круглосуточное видеонаблюдение — ваш автомобиль всегда будет в безопасности. А ещё вы не останетесь без связи благодаря усилителям сотового сигнала GSM и 4G.
Территория и двор
Во дворе «Лермонтовского 54» расположится парк с ландшафтным благоустройством. Это пространство для жителей, где тихо и уютно: здесь много зелени и совсем нет машин. Зато есть игровые площадки и зоны для спорта. Все элементы расположены так, чтобы никто никому не мешал. Поэтому во дворе можно и отдохнуть после работы, и погулять с детьми, и поболтать с соседями, и почитать, и позаниматься йогой. Флора дворов-парков продумана так, чтобы радовать яркими красками в любое время года: весной здесь распускаются цветы, а осенью пестреют разноцветные листья.
Двор-парк — приватная территория только для жителей проекта. Зайти внутрь можно только из дома или с помощью ключ-карты — никаких случайных прохожих. Видеонаблюдение будет вестись круглосуточно — на всей территории и внутри зданий.
Через весь проект протянется пешеходный бульвар с велодорожками, которые станет излюбленным местом вечерних прогулок жителей и точкой притяжения всего квартала. На первых этажах домов откроются кафе, магазины и другие полезные сервисы — аптеки, химчистки, салоны красоты. Это очень удобно — всё самое необходимое будет в нескольких минутах пешком от вашей квартиры. А в домах со стороны набережной, которые входят в список объектов культурного наследия, мы разместим коворкинг и другие общественные пространства.
Школа в историческом здании
Одновременно с заселением в 2024 году в «Лермонтовском 54» откроется своя школа на 1000 учеников. Она разместится в здании девятнадцатого века, где раньше было Николаевское кавалерийское училище — его выпускниками были поэт Михаил Лермонтов, географ и путешественник Пётр Семёнов-Тян-Шанский и композитор Модест Мусоргский.
Мы вернём историческому зданию первоначальный облик: бережно восстановим лепные украшения, чугунную парадную лестницу с колоннами, напольную мозаичную плитку и дубовый паркет.
При этом образовательное пространство будет современным: в школе появятся профильные классы и кабинет программирования роботов, актовый и спортивный залы. К школе будет пристроен бассейн — с основным зданием его соединит стеклянный атриум, внутри которого окажется полностью сохранённый исторический фасад. А рядом со школой мы разобьём газоны, высадим кустарники и деревья.
Расположение
«Лермонтовский 54» находится в Адмиралтейском районе — самом центре Санкт-Петербурга, на берегу Обводного канала. До Невского проспекта на автомобиле ехать 8 минут, до Московского — всего 2 минуты. Московский вокзал находится в 12 минутах езды. Рядом деловой центр Санкт-Петербурга с коворкингами, офисными зданиями и бизнес-центрами «Сенатор», «Обводный» и «Форум».
В пешей доступности есть всё для комфортной жизни. Для прогулок и спорта подойдут парк Екатерингоф, Марсово поле, Измайловский и Никольский сады. Для покупок — торговые центры «Варшавский экспресс» и «Планета Нептун». Для культурного отдыха — Мариинский театр, общественное пространство «Новая Голландия» и музей Эрмитаж. Также рядом с «Лермонтовским 54» работают детские сады и школы, одна из которых — с углублённым изучением иностранных языков.
Как купить
Купить квартиру в «Лермонтовском 54» можно прямо на сайте ПИК — pik.ru. Не придётся даже выходить из дома, любую покупку легко провести онлайн. Весь процесс наглядно разложен на понятные шаги в личном кабинете, а если что-то всё-таки непонятно, можно написать в чат и быстро получить ответ.
Узнайте о проекте «Лермонтовский 54» ещё больше и выберите свою идеальную квартиру — листайте дальше или переходите на сайт ПИК.
Застройщик ООО «СЗ «АЛЬМАНДИН». Проектная декларация на наш.дом.рф.