Одна фраза, слово, событие, новость, отчёт могут за час опустить портфель на дно. Наперекор всем гуру фундаментального и технического анализа, уровням Фибоначчи и волнам Эллиота.
Сегодня мы радуемся, что по дешевке купили крутейшую акцию, а завтра она стоит почти ноль. Приговор. Возможно пожизненный. Ракеты не будет. Просто так.
То же самое с землей. Купили что-то. Не досмотрели, не доглядели, не учли риски и все - вместо выгодных инвестиций - колоссальные потери.
Не проверили грунты - готовьтесь к тройным затратам на инженерию.
Забыли спросить чья дорога к участку - ну что ж, теперь у вас постоянный пассив - абонемент на проезд.
Протянули, не подали заявку на подключение земли к электричеству - печально. С 1 июля цены вас неприятно удивят.
За час переговоров грамотный земельный юрист может сбить цену участка на 5-15% только за счёт нюансов в документах.
А рубль сэкономленный, как известно, что рубль заработанный.
Поэтому юристов в моей компании бронируют заранее, за 3-4 недели до сделки.
Часть клиентов, правда, поступает ещё умнее - дополнительно записывается на мой курс, чтобы знать минимум 37 подводных камней и фильтровать неликвид ещё на стадии первого телефонного звонка, не переплачивая юристам за консультации по заведомым пустышкам.
Вообщем, накидайте плюсиков в комментариях у кого вчера случились рекордные минуса. Так я пойму сколько у меня в блоге инвесторов и стоит ли дальше писать на тему выгодных сделок с землей.
