Топовый земельный юрист Екатерина Иванова

Самая дорогая ошибка инвестора — увидеть в земле только то, что она представляет собой сегодня. 15 гектаров могут быть просто 15 гектарами. А могут быть будущим отелем, производством, жильём, туристическим проектом — или активом, который через несколько лет будет стоить совсем других денег. Инвестиционная насмотренность — это не умение находить только хорошие проекты. Это способность быстрее замечать: — где действительно создаётся стоимость; — где красивая идея не сходится с экономикой; — где юридическое ограничение способно уничтожить проект; — где рынок уже переоценён; — а где большинство ещё не увидело возможность. Иногда полезнее разобрать проект, в котором потеряли 100 млн ₽, чем ещё раз услышать историю о заработанном миллиарде. Хороший инвестор спрашивает не только: «Сколько это стоит?» Но и: «Почему это должно стоить дороже через пять лет?» «Что должно произойти, чтобы я оказался неправ?» Сохраните 6 вопросов из карусели. И отправьте её человеку, с которым обсуждаете инвестиции. Интересно: вы увидите один и тот же участок одинаково — или совершенно разные деньги? Я много лет работаю с землёй и всё больше убеждаюсь: настоящая стоимость земельного актива часто находится не в настоящем, а в его будущем. Поэтому здесь я буду всё чаще разбирать землю именно так: не только «что разрешено сегодня?», а «где и почему завтра может появиться стоимость?» Если вам близок такой взгляд — подписывайтесь. А 19–20 сентября в Красноярске мы попробуем сделать это вживую. На Всероссийском земельном форуме один вопрос — «Куда вложить 100 млн ₽ сегодня?» — получат инвестор, девелопер, банк, предприниматель, власть и земельный эксперт. На следующий день участники увидят инвестиционные и девелоперские площадки своими глазами. Насмотренность появляется не тогда, когда вам рассказали правильный ответ. А когда вы научились видеть больше вариантов, чем видели вчера. Всероссийский земельный форум 19–20 сентября · Красноярск Подробности и билеты — roszemforum.ru