Топовый земельный юрист Екатерина Иванова

Запрос на изменение категории земли сельхозназначения – самый частый в юридической практике. Несмотря на поправки в законодательство и ужесточение процедур, потихоньку начинает налаживаться механизм перевода земли в новых условиях. Но многие забывают, что юридическим препятствием к переводу является превышение кадастровой стоимости земельного участка на 50 и более процентов от среднерайонного уров кадастровой стоимости. Когда заветные поправки в генеральный план и правила землепользования застройки внесены, функциональная и территориальная зона соответствует будущей цели использованмя земли,...

Подключаемся по ссылке https://ghfkd3cx.ktalk.ru/smccc44sgi63

Ссылка будет здесь за 5 мин до эфира

Стартуем как обычно в 09.00 мск. Почему завтра будет особенный эфир? Будет представлен собственный масштабный проект Межрегионального юридического центра земельных отношений, в который можно войти от 1 млн руб. Перспективная локация. Готовые документы. Перевод состоялся. Поддержка региона. Возьмем в команду проекта не более 20 млн инвестиций...

👩‍🎓 Однажды мы даже с Натальей проводили для вас инвест-час. Запись можно посмотреть здесь https://dzen.ru/media/id/5d9ecf251d656a00ad1f9737/zadoljala-vam-zapis-investchasa-6948c9df09d93d5f9cdd340d Скоро у Натальи стартует 30й поток онлайн-школы "Деньги в квадрате", в которой обучаются как инвесторы, так и брокеры по работе с коммерческой недвижимостью. Программа длится почти 3 месяца, и за это время вы проходите путь от базового понимания рынка до практических навыков работы со сделками. 🎓 На выходе: 🔥 Инвесторы — уверенно выбирают ликвидные объекты — просчитывают доходность — формируют...

Как вы уже знаете, я консультирую клиентов по земле каждый день. По несколько раз. И, как правило, все +/- продвинутые участники земельного рынка знают, что без градплана нельзя ни строить (он определяет допустимое пятно застройки), ни инвестировать в землю (он определяет возможные способы использования земли). Но есть ещё один нюанс, критичный для арендаторов земли у государства. Градплан определяет минимальный и максимальный % застройки на участке. А это значит, что если вы не соблюли % застройки и построили меньше, чем нужно, то договор купли-продажи может оспорить прокуратура...

Это крупнейшая выставка в России для отелей и глэмпингов - себя показать и других посмотреть. Все регионы предоставили свои стенды. Деловая программа как всегда была насыщенной, и вот что привезла для вас с выставки: - если вы в 2026 году открываете отель или глэмпинг, то первый вопрос, который вы должны себе задать - зачем к вам должны приехать. Вы должны объяснить клиенту с первых секунд, почему переночевать в палатке за 25К - это круто. Если вы просто по натыкаете а-ля бытовок и назовете это турбазой, то вряд ли выйдете на окупаемость проекта...

И те, кто понимают это сегодня — завтра будут задавать правила игры. Сегодня на инвестиционном часе мы говорили о том, что ближайшие годы могут стать золотым окном для инвестиций в землю. Период 2026–2030 — время, когда региональные рынки ещё сохраняют доступные цены, но инфраструктурные проекты уже начинают менять экономику территорий. Мы обсуждали регионы, где сейчас формируется новый инвестиционный интерес: Алтай, Адыгея, Калужская область, Красноярск, Новосибирск, Сибирь и Дальний Восток. Туристические проекты, новые логистические коридоры, развитие промышленности и инфраструктуры — всё это перезапускает стоимость земли вокруг этих точек роста...

https://ghfkd3cx.ktalk.ru/veibs7xsc9bm

https://ghfkd3cx.ktalk.ru/veibs7xsc9bm

Напоминаю, что в связи с командировкой инвест-час будет сегодня в 09.00