Друзья, в связи со сложившейся ситуацией рынок ипотечного кредитования сейчас стремительно меняется. Ипотечные брокеры АН "Владис" из Нижнего Новгорода публикуют новую статью посвященную этим изменениям. Мы собрали в ней самую актуальную информацию для того, чтобы вы были в курсе событий на рынке недвижимости и ипотеки на начало весны 2022 года. Возможно, для кого-то сейчас это очень актуально!
- Центральный Банк России поднял ключевую ставку с 9,5 до 20%, вслед за регулятором значительно поднимают процентные ставки остальные банки.
- Принято решение о приостановке выдачи ипотечных кредитов целым рядом банков: СМП- банк, Открытие, Абсолют, банк Санкт-Петербург, Альфа-банк, Газпромбанк, Райффайзенбанк и т.д.
- Сокращается срок действия уже полученного одобрения по ипотеке, в ряде банков до 05.03.22. По новым заявкам - срок действия сокращается до 30 дней.
- Ряд банков повышают процентные ставки по ранее одобренным кредитным заявкам.
Что по прогнозам аналитиков будет с рынком ипотеки:
- Повышение процентных ставок и ужесточения требований к заемщику
- Многие банки приостановят работу с ипотекой или установит заградительные ставки, лишь имитируя присутствие на рынке.
- Ипотечные программы сроком до 30 лет будут на время приостановлены. Ипотека сроком 10-15 лет - максимальный срок.
- Ипотечные программы с первоначальным взносом менее 20% будут практически наверняка полностью исключены. Большинство банков пойдёт по пути программ со взносом от 30%.
Немного хороших новостей:
- По закону банки не вправе менять ставки по уже выданным кредитам, если это не предусмотрено условиями кредитного договора.
- Обычно стандартными условиями договора предусматривается повышение ставки из-за отсутствия страховки или при не переоформлении залога при рефинансировании. (Основание - статья 29 Федерального закона от 02.12.1990 N 395-1 "О банках и банковской деятельности")
Если вы растеряны. Если у вас были планы, а теперь не знаете что делать в сложившейся ситуации - обращайтесь к нашим специалистам!
Нижний Новгород:
nn@vladis.ru
8 (831) 235-00-00
Москва:
msk@vladis.ru
8 (495) 109-7777
Владимир:
office@vladis33.ru
8(4922) 4444-11
