Прежде чем решиться и заключить договор купли-продажи, нужно взвесить все положительные и отрицательные моменты.
Сперва рассмотрим, что дает покупка недвижимости в Турции, в сравнении с арендой:
- Личная собственность.
Купленная жилплощадь будет СВОЕЙ, а значит не нужно будет доплачивать за арендную плату и никто не будет претендовать на ваши метры. Необходимо лишь вовремя оплачивать счета ЖКХ и наслаждаться комфортом.
- Повышенный комфорт отдыха.
Покупка квартиры в Турции дает возможность в первую очередь удовлетворить потребность комфортного отдыха на собственной территории. Вам не нужно заморачиваться поиском того, где вам проживать в период своего отпуска. Вас ждут собственные апартаменты, в которых вам знакома каждая мелочь. Вы знаете, сколько вилок и ложек у вас на кухне, как пользоваться чайником и микроволновкой, где лежит дополнительная подушка и новое постельное белье.
- Перепланировка и ремонт по своему вкусу.
Выбирая собственную квартиру, вы смотрите в будущее – ищете подходящее место, конкретную площадь и количество комнат, пространственную планировку, адаптируете ремонт под свои эстетические потребности, оформляя интерьер по своему вкусу.
- Отличный финансовый инструмент.
Цены на рынке жилья постоянно растут, что обеспечивает инвестиционные перспективы покупки недвижимости в Турции. Квадратные метры можно выгодно перепродать и уже через несколько лет получить прибыль в размере 20-30%. Особенно берется сейчас в расчет ценовой пик, который пришелся на конец 2021 года, но пройдет полгода-год – и мы увидим, как эти цены, которые сейчас считаются завышенными, вырастут еще сильнее. При этом, даже если цены через полгода снизятся на 5-10%, через год-два они все равно будут выше, чем сейчас.
В курортных регионах очень хорошие показатели заработка на сдаче апартаментов в найм. Арендный бизнес может обеспечить владельцу собственности от 6 до 12% годовых в качестве стабильного пассивного дохода.
- Простая и быстрая процедура.
Турецкая Республика заинтересована в привлечении иностранного капитала, что помогает укрепить экономические показатели страны. С этой целью созданы максимально простые процессы заключения сделки купли-продажи недвижимого имущества гражданам из других стран. Так, покупателям необходимо собрать минимальный пакет документов для переоформления собственности. Кроме того, от иностранца не требуется подтверждение источника доходов. Сделку можно провести даже без личного присутствия будущего владельца объекта по нотариальной доверенности на третье лицо. В 2018 году был запущен онлайн-сервис для подачи на Tapu в онлайн-режиме, что еще больше упростило процедуру переоформления собственности.
Подробно о том, что такое ТАПУ в Турции и о процедуре получения документа
- Гражданство и ВНЖ при покупке недвижимости в Турции.
Большой интерес вызвала возможность получения вида на жительство Турции без установленного ценового лимита. Иностранцы, купившие недвижимость на территории республики, могут получить икамет длительностью 1-2 года с правом его продления. После беспрерывного проживания в Турции по ВНЖ на протяжении 5 лет иностранные граждане могут подавать ходатайство на получение гражданства. Существует и более простой способ стать обладателем турецкого паспорта. Это предусмотрено нормативными актами, изложенными в «Законе о гражданстве Турции» от 2018 года. Согласно им, граждане других стран при покупке недвижимого имущества стоимостью свыше 250 000 долларов США могут стать подданными Турции всего за полгода.
- Наследство будущим поколениям.
Очень веский аргумент в пользу покупки недвижимость – возможность оставить имущество в наследство своим детям, братьям или другим родственникам. Они уж точно скажут вам за это спасибо.
- Свобода проживания.
На своей жилплощади можно заводить домашних питомцев, свободно приглашать гостей и близких. На все это не потребуется разрешение третьей стороны.
Кроме преимуществ, существуют определенные недостатки, связанные с покупкой жилья. И главный из них сводится к финансовому фактору. Чтобы купить квартиру, необходим достаточно большой капитал. Если у человека нет свободных денежных средств, можно воспользоваться ипотечным кредитованием или купить первичку в рассрочку. Но в любом случае человеку нужно быть уверенным в своем стабильном финансовом благосостоянии.
Наша статья о том, как выгодно приобрести недвижимость в Турции в рассрочку
Источник: https://nestin-property.ru/blog_single/priobresti-nedvizimost-v-turcii-ili-arendovat
Ещё больше полезных статей о переезде в Турцию читайте на нашем канале 👇
#недвижимость #курортная недвижимость #недвижимость за границей #недвижимость за рубежом #покупка недвижимости #недвижимость в турции #квартира в турции #пмж в турции #переезд в турцию #турция 2022
