Nestin Property

🌊🔥 Вода, газ, отопление. Сколько денег необходимо выложить за коммунальные услуги? 🔎 Цены на недвижимость в Турции продолжают расти и устанавливают новые рекорды по темпам роста. Однако, даже в такой ситуации, жилищный рынок республики остается гораздо более доступным, чем в других европейских государствах. Именно поэтому он пользуется большим спросом среди иностранцев, которых также привлекает возможность получения ВНЖ и гражданства по ускоренной процедуре. ✊ Если вы планируете приобрести недвижимость и задержаться на долгий срок в Турецкой Республике, то учитывайте, что коммунальные платежи станут вашими постоянными расходами. 😯 Что по чем, давайте разбираться! ✅ Электроэнергия Электричество в Турции дешевое, но… ежемесячно именно платежки за свет составляют наиболее значительную часть коммунальных платежей. Поскольку для комфортного проживания используется огромное количество электроприборов: от кондиционеров до бойлеров. Чаще всего прибором, который «накручивает» много киловатт, является кондиционер, поскольку именно благодаря его практичности данным устройством пользуются круглый год, как для обогрева, так и для охлаждения. Стоимость 1 киловатта зависит от того, какой объем за месяц вы будете потреблять, а именно: 1,75 TL — до 240 кВт за месяц; 2,60 TL — более 240 кВт за месяц. Также на тариф влияет период потребления. ▫️ дневной (с 6:00 до 17:00); ▫️ пиковый (с 17:00 до 22:00); ▫️ ночной (с 22:00 до 6:00). Именно от этого зависит, сколько будет стоить 1 киловатт потребления. Наименьшая сумма начисляется в ночной период (0,71 TL), наибольшая — в пиковый (2,67 TL). ✅ Газ Все знают, что в Турции очень тепло, особенно в прибрежных регионах. Поэтому в стране газ проведен далеко не во всех городах, да и то частично. Например, в Анталии газифицированы лишь центральные районы. Если же в регионе, который вы присмотрели для покупки недвижимости, есть центральное газоснабжение, то средняя стоимость 1-го кубометра будет составлять 1–3 TL. Стоимость газа устанавливается муниципалитетом города. ✅ Вода Подсчет потребляемого количества воды измеряется по счетчикам. Правда конкретной цифры за тариф на холодную воду в стране нет. Стоимость также определяется местными муниципалитетами. В Анталии 1 кубометр воды стоит 8,25 TL, а в Стамбуле — 5,56 TL. Горячего водоснабжения в Турции нет, а потому для нагрева воды используют бойлеры. Поэтому стоимость горячей воды = холодная вода + электроэнергия. ✅ Отопление В Турции существует несколько видов отопления. Индивидуальный котел (газовый или электрический), правда под него вам нужно будет выделить место: кладовую или другое свободное помещение. Общая газовая котельная. Преимущество общего котла в сравнении с индивидуальным — меньшее потребление газа и время нагрева воды, но вам необходимо будет договориться о его установке. Кондиционер и обогреватель. Пожалуй, один из самых распространенных способов отопления в квартирах. В дополнение можно подключить электрические батареи, которые позволят создать комфортную температуру в разных комнатах.

Русскоязычный детский сад в Алании. Чудесная вселенная… именно так можно руководствуясь опытом прожитых лет назвать детский сад. 👉 Это увлекательный путь детства, наполненный игрой, творчеством, общением с друзьями.  Здесь нет обязательств, а в воздухе витает безмятежность. Задумавшись о переезде на ПМЖ в Турцию, вы точно будете озадачены тем, куда же можно отдать своего малыша. ❓ Вопросы, которые непременно возникнут у родителей: А будет ли ребенку комфортно? Как быстро он адаптируется? Насколько далеко от дома находится ближайший детский сад и что по стоимости? 🙈 Давайте сегодня разберемся с детскими садами в Алании. На ваш выбор предлагаются как государственные, так и частные дошкольные учреждения. Если что, то бесплатных детских садов нет. Только в государственных обучение будет дешевле, в пределах 120 €, тогда как за частный вам нужно будет отдать в среднем 200 €. В частные детские сады принимают детей с 2-х лет, в государственных строго с 3-х лет. Государственные сады закрываются в 16:00, частные могут работать до 17:00–18.00. Вам подойдет такой график, если работа не позволяет раньше забрать ребенка. Конечно, преимуществом частных садов является то, что они работают летом, а некоторые даже по субботам. Язык. В государственных садах общение с малышом будет происходить на турецком языке, тогда как частные сады могут предложить общение на русском, английском, немецком и т. д. 📑 Список необходимых документов: 1) Заявление о приеме ребенка в сад. 2) Копии загранпаспортов обоих родителей. 3) Справка о состоянии здоровья ребенка. 4) Справка с прививками. 5) Фото ребенка. Иностранцам нужно предъявить документ о ВНЖ или гражданство хотя бы одного из родителей. Учитывая тот факт, что за последнее время в регионе увеличилось количество русскоязычного населения, то несколько друзей у вашего ребенка в группе точно будут русскоговорящими даже не в русскоязычном садике, к тому же деткам проще адаптироваться в новом коллективе. Но если вы хотите отдать малыша в русскоязычный сад, то в Алании есть такой. Он называется «Колобок». Русскоязычный детский сад. 👩‍👧‍👦 Детский сад «Колобок» при общеобразовательной русской школе Классика-М. 👉 Расположен в районе Кестель. 📌 Поскольку садик частный, то деток принимают в него с 2-х лет. 🖇️ График работы: с понедельника по пятницу с 8-30 до 16-30. Кстати, сад работает целый год и даже летом. Здесь детки днем спят и полноценно питаются, с ними проводятся развивающие занятия, их водят на экскурсии и прогулки. 📍 Местоположение детского садика: Kestel, Atatürk Cd., 07450 Alanya/Antalya, Турция Тел.: (+90) 537 522 23 15 E-mail: info@schoolclassica-m.org Также для будущих первоклассников предусмотрена программа подготовки к 1-му классу.

​​ ❌ Кем иностранцу нельзя работать в Турции? Турция является открытой страной для всех иностранцев, вне зависимости от целей их поездки. Например, туристы получают незабываемый отдых благодаря сервису высочайшего уровня, множеству достопримечательностей и развлечений. 🏠 Для тех, кто выбрал Турецкую Республику для переезда на ПМЖ, государство создало лояльные условия получения гражданства, а местный менталитет поможет быстрее адаптироваться в чужой стране. Но чтобы начать новую жизнь, сначала нужно решить ряд важных вопросов. Один из них — это трудоустройство в Турции. Имея турецкое гражданство, вы можете устроиться на любую должность без каких-либо сложностей. Если же вместо паспорта гражданина республики у вас есть только ВНЖ, то для официальной работы потребуется специальное разрешение от Министерства труда. 📍 Кем не могут работать иностранные граждане в Турции? Стоит учесть, что существуют профессии, которые находятся под запретом для иностранцев Турции без гражданства. К ним относятся: 📌 некоторые должности в медицинской сфере: фармацевт, стоматолог, акушерка и медсестра; 📌 ветеринар; 📌 директор частной клиники; 📌 нотариус, адвокат и судья; 📌 прокурор; 📌 таможенный инспектор; 📌 туристический гид; 📌 управляющий туристического агентства; 📌 сотрудник охранной службы. Занимать вышеперечисленные должности могут только турецкие поданные. К тому же для некоторых профессий требуется повторно получить образование в профильном ВУЗе республики. 👉 Например, для работы государственным гидом в Турции нужно получить соответствующее образование и лицензию гида, которая выдается после сдачи государственных экзаменов. 🧐 При этом вовсе необязательно отказываться от выбранных профессий. Вы можете занимать эти должности, но в качестве помощника, к примеру, адвоката или фармацевта, а в это время будет накапливаться срок, необходимый для получения гражданства. После этого вам будет гораздо проще занять выбранную должность, так как у вас уже будет опыт работы. ➡️ Более полную информацию о запрещенных профессиях для иностранцев можно найти на сайте Министерства труда и социального обеспечения Турции.

🏠 Покупка недвижимости не выходя из дома. В Турции возможно все Сегодня мы поделимся с вами информацией о том, как происходит дистанционный процесс покупки недвижимости. 👉 Весомым преимуществом проведения такой сделки является экономия времени: вам не нужно откладывать свои дела, вносить изменения в привычный ритм повседневной жизни, думать о том, как доехать, сколько дней выделить на поездку, где остановиться и т. д. 🔍 Риелторские компании полностью берут все оформление сделки на себя, а также решают все постпродажные вопросы, в том числе помогают с оформлением и получением ВНЖ и гражданства. Процесс покупки недвижимости в удаленном формате не отличается от проведения сделки с присутствием покупателя. Проводником и доверенным лицом становится агентство недвижимости. ⏩ Этапы: 1) Онлайн-просмотр Вне зависимости от вашего места пребывания, просмотреть любой объект можно в режиме онлайн посредством видеосвязи Skype или мессенджеров: Telegram, WhatsApp, Viber и др. Для этого вам нужно написать менеджерам компании свои пожелания по недвижимости. Вам подберут подходящие объекты, предоставят детальную информацию, а также фото квартир и видеообзор. Объекты, которые вас заинтересуют больше всего, можно будет посмотреть онлайн. 2) Подписание договора купли-продажи После того как объект выбран, вам отправляется на почту договор купли-продажи, который подписывается при помощи цифровой подписи. В документе фиксируются данные сторон, способ оплаты и этапы внесения платежей, ответственность, особые условия. Если вы покупаете объект на стадии строительства, то в документах указываются сроки сдачи объекта и штрафные санкции в случае нарушения обязательств. Документ составляется на двух языках: русском и турецком. 3) Внесение залога Во время подписания предварительного договора купли-продажи вы вносите плату в размере 5–10% от общей стоимости объекта. Внесенный платеж подтверждает, что квартира вами забронирована. Если покупатель отказывается от приобретения объекта, то залог не возвращается. В случае срыва сделки со стороны продавца покупателю возвращается залог в двойном размере. 4) Сбор документов для оформления жилья Покупка совершается на основании нотариальной доверенности. Документ оформляется в консульстве Турецкой Республики вашей страны. Он должен быть переведен на турецкий язык и апостилирован. 5) Открытие банковского счета в Турции Счет в турецком банке понадобится для расчета с продавцом недвижимости, уплаты налогов и погашения коммунальных платежей в дальнейшем. Поскольку специалисты агентства имеют налаженные связи в банковском секторе, то открыть счет на имя покупателя не составит труда. Главное — наличие доверенности. 6) Оплата сделки Остаток суммы вносится в день подачи документов в Управление кадастра. Транзакция проводится посредством перевода средств со счета покупателя на счет продавца, или на банковский счет риелторской компании.  7) Договора с поставщиками услуг Следующим этапом является переоформление абонентов на коммунальные услуги (вода, электричество), а также интернет. Эту процедуру, как и получение Искана (техпаспорт на объект), также могут взять на себя по доверенности представители агентства.  8) Передача прав собственности Переоформлением документов занимается Управление кадастра. Сотрудники этой организации проверяют жилье на наличие задолженностей перед коммунальными службами, не находятся ли апартаменты в залоге у банка и не наложен ли арест на помещение. После проведения всех процедур выдается свидетельство о праве собственности. ✅ Приобрести недвижимость дистанционно вы можете вместе с нашим агентством! ✍ Пишите свои пожелания по апартаментам и мы поможем подобрать подходящие варианты и оформить сделку.