Законопроект №42326-8 «О внесении изменений в части первую и вторую Гражданского кодекса Российской Федерации (о порядке распоряжения имуществом, находящимся в долевой собственности)»
Согласно пояснительной записке это попытка решить проблему «силового захвата жилых помещений путем отчуждения доли постороннему лицу», при котором другие собственники различными малоприятными способами принуждаются к выкупу долей по заниженной цене.
Основные положения:
- в договоре купли-продажи должен быть обязательно указан кадастровый номер и площадь объекта;
- невыделенную в натуре долю можно продать только члену семьи;
- если доля продается не другому дольщику, то в договоре продажи должны быть приведены описание границ выделенной в натуре доли, ее площади и кадастровый номер. Выходит, что перед продажей доли нужно каким-то образом провести ее кадастровый учет как отдельного объекта недвижимости;
- в договоре дарения жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением, должен быть приведен перечень этих лиц с указанием их прав на пользование подаренным жилым помещением и наличие нотариально заверенных согласий этих лиц на такое дарение.
Скорее всего законопроект не пройдет, так как он явно не продуман и создает странные ограничения на совершение сделок вместо того, чтобы наладить действующую систему.
Ссылка на новость: https://кадастр.москва/news/776
#КадастрМосква #gkn77ru #кадастр #недвижимость #ограничения #продажа #доли #жилое #помещение #законопроект
--------------------------------------------------------------------------------------------
Будем рады вашим вопросам по кадастровому учёту и регистрации права, а также обоснованным замечаниям по опубликованным материалам. Комментарии, не относящиеся напрямую к теме статьи или канала, а также выражающие неуважение к собеседникам, могут быть удалены. Спасибо за ваше понимание.
Больше информации о нас на сайте https://кадастр.москва
Все наши статьи читайте по ссылке https://кадастр.москва/news
