Уже в конце января 2022 года практически все крупные банки РФ начали поднимать процентную ставку по ипотечному кредитованию. В первую очередь это связано с поднятием ключевой ставки Центробанком РФ. Каким будет ипотечное кредитование в 2022 году и стоит ли вообще сейчас оформлять квартиру в кредит?
Что случилось?
Произошли закономерные события, о которых говорили еще в конце 2021 года. Банки один за другим начали повышать проценты и ужесточать условия кредитования. Сейчас уже сложно найти кредитора, который готов предоставить ипотеку меньше чем за 10% годовых. Связано это с повышением ключевой ставки ЦБ РФ.
Вообще, ситуация на рынке кредитования начала меняться еще в 2020 году, когда правительство РФ запустило несколько льготных программ, чтобы поддержать отрасль. Новое жилье можно было оформить под минимальный процент – от 6% годовых. В первую очередь такой шаг должен был простимулировать рынок недвижимости, что и произошло. Население начало массово оформлять кредиты. Статистика за 2021 год показывает, что более 60% нового жилья приобреталось за кредитные средства.
Но была и вторая сторона медали – высокая закредитованность населения и все вытекающие последствия. Центробанком было принято решение ограничить количество закредитованных клиентов до 25%. Условия кредитования поменялись и были серьезно переработаны.
Можно ли сейчас выгодно оформить ипотеку?
Выгодно оформить ипотечный кредит в 2022 году можно только с использованием льготных программ. Аналитики прогнозируют, что повышение ключевой ставки было не последним, поэтому ЦБ РФ может поднять процент еще на несколько пунктов. Все эти факторы делают ипотеку невыгодным инструментом для заемщиков.
На заметку. По льготным программам работают практически все крупные банки, где средняя ставка составляет около 6.5%. Если же оформлять ипотеку по обычной программе, то придется выплачивать кредит под 10% и более.
Стоит ли спешить сейчас с ипотекой? Ответить на вопрос однозначно нельзя. Например, если заемщик подпадает под условия льготной программы, то лучше поспешить, так как правительство может пересмотреть финансирование таких социальных пакетов.
Во всех остальных случаях проще воспользоваться залоговым кредитованием, где процентная ставка составляет от 7.4% годовых, что намного выгоднее, чем условия ипотечного кредитования. Однако такой вариант подойдет для заемщиков, которые могут предоставить залоговое имущество – квартиру, участок или дом.
Узнать больше о залоговом кредитованиивы сможете на сайте консалтинговой компании «Финанс». Переходите по ссылке и оставляйте заявку на подбор лучших условий.
