Баня – лакомый кусочек для налоговый службы, который она никак не решится съесть. В 2022 году налоговики подошли к проблеме по-новому. Проведение плановой кадастровой переоценки земель позволило им убрать льготную ставку для банщиков. О том, кого коснется эта мера рассказываем далее.
С 2022 года ввели новые поправки в закон, благодаря которым отчетов у органов земельного надзора стало больше. Отныне они обязаны сообщать в ФНС о том, как используются подконтрольные им земельные участки. Делается это с целью выявления фактов нецелевого использования. К примеру, если гражданин построил на участке для огородничества капитальное строение (в т.ч. баню) или автомастерскую на садовом участке, его «лишат» льготной ставки.
Ставку в 0,3% сменят на менее выгодный вариант – 1,5%. Это значит, что налоговый взнос вырастет в пять раз. Вдобавок владельцу участка выпишут штраф – его размер составит от 0,5% до 1% от кадастровой стоимости (но не меньше 10 тысяч рублей). Вернуть льготную ставку можно, но это непросто. Придется заново получать заключения от эксперта земельного надзора и ждать подтверждения сотрудников ФНС.
Специфически «банного» налога не существует. Баня попадает под закон, касающийся хозяйственных построек, расположенных на участке. А поскольку она принадлежит к таким постройкам, налоговики имеют право получать с нее деньги. Существует ряд критериев, по которым баню относят к хозяйственным строениям. Главный из них – наличие прочного фундамента. Если ваша баня не переносная, она попадает в эту категорию.
Среди хозяйственных построек, которые разрешены на участке значатся:
- сарай для содержания скота и птицы – от 15 до 45 м2;
- сарай для хранения инвентаря и топлива — 15 м2;
- хозяйственный навес — 15 м2;
- помещение для приготовления кормов — 20 м2;
- гараж — 25 м2;
- баня — 12 м2;
- стационарная теплица — 20 м2;
- погреб — 10 м2;
- летний душ — 6 м2;
- хранилище навоза — 6 м2;
- уборная с мусоросборником — 3 м2.
Чтобы законно пользоваться баней, нужно зарегистрировать ее в Росреестре – так владелец участка вступит в права владения.
Есть и хорошие новости. Если на даче есть хозяйственная постройка площадью менее 50 м2, платить за нее налог не потребуется. Если объект не подходит под это требования, на него начислят налог по льготной ставке – 0,5%. Расчет по новым формулам коснется не всех дачников. Пока что он затрагивает те регионы, в которых провели плановую кадастровую оценку земель.
