Территория, по которой проходит современная Новопесчаная улица в Москве, до 1917 года относилась к селу Всехсвятскому, которое вошло в состав Москвы в годы революции. В начале прошлого столетия, кроме военного училища и пехотного лагеря в южной части улицы, в этих местах был сад, который после Первой мировой войны превратили в Братское кладбище, ликвидированное в 1932 году. На его месте разбили парк и построили теплицы для выращивания овощей.
Эксперименты Зиновия Розенфельда
Название улице дали из-за песчаного грунта, а приставкой «ново-» противопоставили ее старой Песчаной улице. Новопесчаная стала центральной улицей новых кварталов, строительство которых велось под руководством Зиновия Розенфельда – одного из главных сталинских архитекторов. Дома стали экспериментальными – при строительстве использовали сборные заводские элементы. Кое-где мусоропроводы сделали прямо в квартирах, а горячая вода в некоторых домах и сегодня подается от газовой колонки. Крыши зданий украшала ажурная балюстрада, ее потом убрали из-за аварийности конструкции.
Первая очередь строительства (1948-1949 гг.) от Ленинградского проспекта дo улицы Луиджи Лонго состояла из четырех- и пятиэтажных домов. Дома, выстроенные до войны (№ 67, к.1 и 69, с. 1), выходили на Ленинградский проспект. Следующую часть улицы между Луиджи Лонго и 2-й Песчаной начали строить в 1949-м, а третью часть, между 2-й и 3-й Песчаными, – в 1950-м. В 1951-м по улице поехали маршрутные автобусы, а через три года – троллейбусы.
Сейчас розенфельдовские дома кажутся очень нарядными и составляют гордость Москвы, а в свое время каждый из новопостроенных кварталов подвергался суровой критике архитектурного сообщества. Из-за нее Розенфельд и вся его команда рисковали уехать в сталинские лагеря. Поэтому каждый последующий квартал отличается от предыдущего и декором, и планировочными решениями.
Дом медиков и ученых
Во второй очереди построили семиэтажную сталинку для ЖСК «Медик» (№3, к.1). В доме с эркерными окнами и балконами с балясинами поселились врачи и ученые, последние годы жизни там провели писатель Вениамин Каверин и геохимик Николай Страхов.
За 24,5 млн рублей на четвертом этаже можно стать собственником «двушки» площадью 58 кв. м, которой потребуется ремонт. На кухне сделан мусоропровод, а вся планировка линейная. «По плану БТИ числится пять встроенных шкафов, в действительности шкафов шесть, – хвастается владелец, – что влияет на количество метров жилой площади, и при перепланировке ее можно увеличить». Все окна выходят во двор.
Первая диспетчерская и Василий Сталин
К третьей очереди застройки относится дом №13 к.1. В этом доме впервые в столице разместили автоматическую диспетчерскую по управлению лифтами. На стене дома, отделанной белым силикатным кирпичом-плиткой, висит табличка «Улица Луиджи Лонго».
«Двушка», выставленная на продажу на последнем этаже этого дома, оценивается в 20,1 млн рублей. Размер этого жилья – 47 кв. м. В квартире выполнен ремонт. Комнаты изолированные, а санузел раздельный.
Четырехкомнатная квартира, которую мы нашли на четвертом этаже, состоит из смежных и изолированных комнат. Высота потолков тут – 3 м. Во дворе есть детская площадка с красивым оформлением. Стоимость жилья составит 33 млн рублей.
Дом №13 известен и тем, что в нем жила любовница Василия Сталина. Он был пьяница и дебошир, и, по рассказам старожилов, женщина частенько не пускала его, тогда он влезал к ней в окно на первом этаже.
Кинотеатры «Ленинград» и «Дружба»
В парке, который появился на месте Братского кладбища, в 1958 году построили кинотеатр «Ленинград» (№12). Он стал восьмым широкоформатным кинотеатром в Москве. Фасады здания облицевали красными и белыми кирпичами так, что они образовали сетчатый рисунок, похожий на орнамент венецианского Дворца дожей. В нем размещалось более тысячи зрительских мест, и он был очень технологичным для своего времени. В конце 90-х нерентабельный кинотеатр сдавался в аренду под выставки и книжные магазины, лавки сувениров и студии.
Когда здание захотели снести и построить очередной торгово-развлекательный центр, жители района его отвоевали: кинотеатру присвоили охранный статус и... закрыли. После кинотеатр решили утеплить без разрешений и согласований, прямо поверх сетчатого рисунка фасада. Тогда здание отстояло общественное движение «Архнадзор». Сейчас периодически всплывают проекты по его реконструкции. Так, в августе прошлого года «Ленинград» планировали открыть в качестве «культурно-досугового центра с сохранением функции кинопоказа». Но не открыли…
А кирпичный дом №16 примечателен тем, что в нем 45 лет работал детский кинотеатр «Дружба». Местные жители помнят, как детьми смотрели там фильмы. Кинотеатр открылся 1 мая 1954 года и был оснащен новейшим кинооборудованием.
Самым известным жителем дома был писатель Георгий Гулиа, придумавший сценарий фильма «У самого Черного моря». Он прожил там 20 лет.
Большая двусторонняя трехкомнатная квартира, которую предлагают на пятом этаже, оценивается в 34,4 млн рублей. Размер коридора тут такой же, как и кухни – 10 кв. м, а общая площадь равна 90 «квадратов».
Где Юрий Айзеншпис продюсировал «Кино»
Сталинку №20/10 с девятиэтажной средней частью и семиэтажными «крыльями», разнокалиберными окнами и балконами, возвели в 1952-м. В этом доме размещалась музыкальная студия продюсера Юрия Айзеншписа в то время, когда он продюсировал группу «Кино» Виктора Цоя.
Квартира с дизайнерским ремонтом на втором этаже выставлена в этом доме за 45 млн рублей. Это 102 кв. м с узаконенной перепланировкой. В ней три спальни, гостиная, совмещенная с кабинетом, и кухня-столовая. А высота потолков 3,5 м. Возможна покупка жилья в ипотеку.
Скелет, галерея и бомбоубежище
Огромный дом №23 состоит из нескольких корпусов. Одна его сторона смотрит на 3-ю Песчаную улицу, центральная, самая высокая девятиэтажная часть с надстройкой на крыше – на Песчаную площадь, а третья сторона – на Новопесчаную улицу. Часть дома красиво декорирована многогранным «бриллиантовым» рустом.
На первом этаже находился магазин «Учколлектор №1», в котором продавали учебные пособия и оборудование для кабинетов школы. А в витринном окне стоял скелет, пугавший прохожих.
Во дворе сохранилось бомбоубежище – здание строили в 1950 году, памятуя о не так давно закончившейся войне. Сейчас дом №23, как и 19 и 21, включен в реестр культурного наследия Москвы как ценный градоформирующий объект.
Двухкомнатную квартиру на первом этаже семиэтажного корпуса №1 сейчас предлагают по цене 21,9 млн рублей. Размер этого жилья – 57 кв. м, высота потолков – 3 м, окна выходят во двор. Менее года назад в помещении сделали ремонт. Квартира находится в ипотеке.
А в третьем корпусе на последнем, седьмом этаже можно стать владельцем «трешки» размером 96 кв. м (ниже в фотогалерее). В этой квартире очень длинный коридор – 20 метров. По словам собственника, возможно выкупить еще чердачное помещение и увеличить площадь жилья. Обойдется такое предложение в 33,3 млн рублей.
В корпусе №7 уже 70 лет работает галерея «На Песчаной», с выставочным залом, печатной мастерской, книжным магазином и кофейней.
Школьные годы чудесные
Еще одно здание на Новопесчаной улице, о котором стоит рассказать, – школа №1384 с углубленным изучением математики имени А. А. Леманского. Именно о ней написал песню «Школьные годы чудесные» композитор Дмитрий Кабалевский, а точнее, для фильма «Школьные годы» об этой школе.
В 1950 году, когда ее только что построили, школа, тогда №144, была учебным заведением для мальчиков, и таковым являлась три года. Потом туда стали принимать и девочек, и здесь училась внучка Чапаева, а также и внучка Сталина, дочь Василия Сталина Лина. Не мудрено, что школу оборудовали и оснастили по высшему разряду, и кино сняли. Там же учился Александр Леманский, будущий конструктор, его имя присвоили школе в 2010 году.
#москва #история #архитектура москвы #купить квартиру #новопесчаная #сталинка #недвижимость
Номенклатурные дома в Москве: где жили «слуги народа» от времен культа личности до перестройки
Абрамцево. Сколько сегодня стоят дома и дачи рядом со знаменитой усадьбой Мамонтова?
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
