Многие ни раз задумывались о покупке дома в деревне. Тихое место, свой земельный участок, лес, а если еще и речка есть - вообще красота.
Но зачастую случается, что "хозяева жизни" перекрывают подход к реке, ставят шлагбаумы, по возможности выкупают территорию, запрещают проход, проезд к водоему (нужное подчеркнуть).
Местным жителям, конечно же, такой расклад не нравится, поэтому нередко возникают конфликты.
С частной землей сделать почти ничего невозможно, а вот с государственной все намного интересней.
Для начала нужно узнать, поставлен ли земельный участок на кадастровый учет. Для этого достаточно просто зайти на публичную кадастровую карту и найти интересующее место.
Если земельный участок не поставлен на кадастровый учет - можно (и нужно) обратиться в администрацию с вопросом формирования и постановки на кадастровый учет данного куска земли. Разрешенное использование, как правило, будет либо "земли общего пользования", либо "рекреация".
Данный шаг позволит зарезервировать интересующую территорию, а также не позволит кому-либо выкупить заветные квадратные метры.
Вторым шагом нужно инициировать установку публичного сервитута для прохода и проезда, т.е. доступа к водоему.
Для этого нужно опять обратиться в администрацию с вопросом проведения публичных слушаний. Процесс не быстрый, но вполне осуществимый. Обычно, публичные слушания заканчиваются с положительным результатом.
Если все получилось - отлично, есть документ, который запрещает кому-либо чинить препятствия относительно прохода/проезда.
Если же кто-то сомневается в силе бумаги и продолжает "хулиганить" - можно смело делать фото/видео и передавать их в муниципальный контроль, земельный контроль, росреестр, прокуратуру, естественно, подкрепив материалы заявлением. Те, в свою очередь "погрозят пальчиком" хозяину жизни (бонусом добавят штраф), после этого большинство перестает хулиганить и радуется жизни на берегу реки вместе с половиной жителей деревни.
Администрация (в наших краях) довольно часто идет навстречу сельским жителям, устанавливая сервитуты.
