Вникаем в основы: как проводят торги по банкротству

2 марта 20222 мар 2022

2 мин

Оглавление

Как проводят торги
Особенности современных торгов

Торги по банкротству начали приобретать популярность после 2015 года, когда в России приняли закон «О банкротстве». Сейчас желающих настолько много, что некоторые торги приходиться останавливать. Конечно, приступать участию в процессе необходимо с набором минимальных знаний.

В этой статье хотелось рассказать об основах проведения торгов. Разбираем самые важные и основополагающие моменты.

Как проводят торги

Процесс начинается после того, когда должника официально признают банкротом со всеми вытекающими последствиями. Сама процедура длительная, но заканчивается тем, что все ценное имущество попадает на аукцион. В нашем случае речь идет о недвижимом имуществе: жилые квартиры, дома и коммерческое имущество.

На заметку. Процедура оценки имущества считается обязательной. Проводят ее только аккредитованные компании. Специалисты должны определить рыночную стоимость, после чего объект поступает на открытые торги.

Согласно действующему законодательству, торги проводятся в несколько этапов и всегда в электронном формате:

Первый аукцион – лот поступает на торги с оценочной стоимостью, а участники должны делать ставки на повышение.
Второй аукцион – проводится в том случае, если первый этап не состоялся. При этом объект торгов выставляется со скидкой в 10% от первоначальной стоимости.

Стоит обратить внимание, что аукционы могут проводиться только через 30 дней после официальной публикации сообщения о торгах. Это сделано для того, чтобы все участники могли зарегистрироваться и принять участие. Кстати, аукционы могут быть и закрытыми. В таком случае устанавливается минимальная стоимость лота.

Особенности современных торгов

Еще несколько лет назад торги проводились в классической форме – личное присутствие всех участников. Скорей всего такой формат вы сможете увидеть уже только в фильмах. В настоящее время торги проводят в онлайн-формате на базе специальной электронной торговой площадки или простыми словами – сайте.

В России действует более 40 таких площадок, где может принять участие любой гражданин, который подает заявку и четко следует требованиям Федерального закона №127.

Чтобы начать торговать, вам нужно пройти регистрацию, а еще иметь цифровую подпись, без которой участников не допускают. Процесс регистрации может затянуться до 5 дней, поэтому лучше подавать документы заранее.

Что еще хотелось бы сказать? Не все торги и объекты выгодные, так как на аукционах стоимость недвижимости может превышать рыночные показатели. Это нужно обязательно учитывать.