Градплан Москвы учитывает основные принципы квартальной застройки при разработке проектов планировки и концепций развития территорий. Если к жилым домам примыкает крупный природный массив, то планировка квартала будет свободной, состоящей из отдельных зданий (городских вилл). Если же по соседству располагается автомагистраль или железная дорога, то застройка предполагает «закрытый» тип – дома будут обращены к ним длинными сторонами зданий.
Интересный пример квартала с открытой планировкой приводит Анастасия Богданова, главный специалист отдела архитектурно-градостроительных решений Градплана Москвы. Современный жилой квартал в районе Hunziker Areal в Цюрихе включает в себя в общей сложности 400 квартир, магазинов, ресторанов, коворкингов, мастерских художников, центров социальной поддержки и отелей.
Вместо привычных крупномасштабных районов с рядовой застройкой были созданы кластеры из небольших отдельно стоящих зданий. Такое расположение позволило обеспечить систему пешеходных маршрутов и организовать локальные небольшие площади и общественные пространства. Для жителей квартала также были предусмотрены общие лаундж-зоны в холлах зданий.
Аналогичный принцип сочетания открытой планировки и закрытых кварталов был применен специалистами Градплана при разработке ППТ микрорайона 128 Б-В района Выхино-Жулебино города Москвы. Проектом предлагалось структурировать новую и сохраняемую застройку, обеспечить баланс жилой и общественной зоны. Способствовал этому «открытый» тип размещения зданий, позволивший организовать разнообразные пешеходные маршруты и рекреационные пространства.
В рамках проекта было запланировано благоустройство прилегающих территорий с размещением детских и спортивных площадок, создание внутриквартальных скверов с зонами отдыха, установка скамеек и специального освещения. Также предлагалось провести озеленение общественных пространств с высадкой декоративных деревьев, кустарников и многолетних цветов.
