Не так давно на рынке недвижимости появился новый тип жилья – апартаменты. Явным преимуществом здесь является цена: стоимость апартаментов может быть до 30% ниже, чем на квартиру. При этом формально апартаменты являются коммерческой недвижимостью, в связи с чем у этого типа жилья есть ряд особенностей. Хотим обратить ваше внимание на основные из них. Но прежде, чем перейдем к этой теме, хотим напомнить для тех, кто сейчас находится в поисках жилья: с помощью платформы LiST вы можете найти квартиру и проживать в ней абсолютно безвозмездно, оплачивая лишь коммунальные услуги: https://list.family/?blr=true. LiST работает в городах-миллионниках по всему миру, зайдите на сайт прямо сейчас и узнайте все подробности.
Итак, вернемся к особенностям такого типа жилья, как апартаменты:
- В апартаментах невозможно прописаться, так как данный тип недвижимости является коммерческим. Однако для многих вопрос прописки не является принципиальным.
- На апартаменты не действуют льготы по ипотеке, она для всех оформляется на общих основаниях. В остальном принцип ипотеки для апартаментов остается прежним.
- Рядом с апартаментами может отсутствовать необходимая инфраструктура – детские сады, школы, площадки – так как изначально данный тип недвижимости предназначается не для постоянного проживания, а для коммерческих целей.
- В апартаментах не действует принцип тишины, который привычен для жилых домов. Если вы поселились в апартаментах, за стенкой у вас, например, может находиться бар или любое другое заведение. Соответственно, там могут проходить шумные вечеринки всю ночь, и это не является административным правонарушением.
- Более высокий налог. Апартаменты могут облагаться налогом в 2%, тогда как имущественный налог на обычную квартиру составляет около 0,1-0,3%. Но не забывайте, если вы будете искать жилье на платформе LiST, то необходимость и этой оплаты у вас пропадет. Ведь в квартирах, которые вы находите на платформе LiST, можно жить абсолютно безвозмездно и оплачивать только коммунальные услуги. Просто зайдите на сайт и посмотрите варианты: https://list.family/search.
- Более высокая стоимость коммунальных услуг. Она может быть выше на 20-25%, чем коммунальные платежи в обычных квартирах.
- Свобода при перепланировке жилья. Вы можете расположить ванную в любой части помещения, сделать перепланировку без огромной бумажной волокиты.
- Прямо в вашем доме, по соседству, могут находиться кафе, салоны, шоу-румы, ведь многие все же используют апартаменты не для проживания, а для коммерческих целей. Таким образом, у апартаментов есть и свои плюсы, и свои недостатки. Изучив всю информацию, вы можете решить, подходит ли вам такой тип жилья.
