5372 подписчика

Индикатор состояния рынка жилья: владельцы вторички «сбрасывают» квартиры.

14 января 202214 янв 2022

7774

2 мин

Первые 10 дней нового года обнаружили интересную тенденцию. Владельцев вторички, желающих избавится от своего жилья стало значительно больше. 12 января агентство ТАСС сообщило: «Россияне стали в 1,6 раза чаще выставлять на продажу квартиры в ожидании спада спроса». Такую информацию предоставил директор департамента управления сетью федеральной компании "Этажи" Татьяна Ахметдинова. В компании сравнили активность продавцов вторичной недвижимости в городах-миллионниках в первые десять дней текущего и прошлого годов, и выяснилось, что активность в этом году сильно возросла. По мнению риэлторов причиной этого стало опасение собственников квартир, что повышение ставок по ипотекам приведёт к снижению спроса и стагнации цен, а значит создаст трудности при их дальнейшей продаже. И чем дальше оттягивать продажу, тем сложнее потом будет продать. Кроме того, сильно активизировались инвесторы, купившие квартиры в новостройках, строительство которых было завершено в последнее время, и они были вве

Оглавление

А так, интересное сообщение!
ВОЛШЕБНАЯ СИЛА ПАРА
Николай Зайцев

Первые 10 дней нового года обнаружили интересную тенденцию. Владельцев вторички, желающих избавится от своего жилья стало значительно больше.

12 января агентство ТАСС сообщило:

«Россияне стали в 1,6 раза чаще выставлять на продажу квартиры в ожидании спада спроса».

Такую информацию предоставил директор департамента управления сетью федеральной компании "Этажи" Татьяна Ахметдинова.

В компании сравнили активность продавцов вторичной недвижимости в городах-миллионниках в первые десять дней текущего и прошлого годов, и выяснилось, что активность в этом году сильно возросла.

По мнению риэлторов причиной этого стало опасение собственников квартир, что повышение ставок по ипотекам приведёт к снижению спроса и стагнации цен, а значит создаст трудности при их дальнейшей продаже. И чем дальше оттягивать продажу, тем сложнее потом будет продать.

Кроме того, сильно активизировались инвесторы, купившие квартиры в новостройках, строительство которых было завершено в последнее время, и они были введены в эксплуатацию. Таких владельцев, выставивших свои квартиры на продажу, стало тоже значительно больше.

В компании "Этажи" составили рейтинг, из которого следует, что наибольшую активность в январе 2022 года продемонстрировали продавцы вторичного жилья в Санкт-Петербурге, где количество желающих продать свои квартиры увеличилось в четыре раза по сравнению с тем же периодом 2021 года. Далее следует Красноярск, с ростом показателя в 2,4 раза, затем Омск, где предложение на продажу готового жилья выросло в 2,1 раза. Потом Новосибирск с ростом активности в 1,8 раза, Пермь - в 1,7 раза, Москва и Ростов-на-Дону - в 1,3 раза, Самара - в 1,1 раза.

Средний показатель - 1,6 раза. Именно на столько увеличилось количество желающих продать свои квартиры в городах-миллионниках в первые 10 дней нового 2022 года по сравнению с первыми 10 днями 2021 года.

Это ли не повышенная активность.

Как считаете, что это значит?

Означает ли это, что собственники вторичного жилья не только не верят в рост цен, но и даже опасаются их снижения, коли спешат расстаться с квартирами при нынешнем уровне цен.

И ещё. Активность таких продавцов – конечно же, в первую очередь, это индикатор ситуации на рынке вторичного жилья, но вот что это означает применительно к первичке.

Можно ли ожидать аналогичного «разогрева» и здесь, ну, например, со стороны инвесторов, которые поспешат продать квартиры, и зафиксировать прибыль (пока она есть).

Будем наблюдать.

А так, интересное сообщение!

✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅

(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке первичного жилья).