Ипотека подорожала. Есть ли в этом плюсы для будущих заёмщиков?
⠀
Средняя ипотечная ставка в России к первому ноября 2021 составила 7,7%. С начала года рост составил 0,47%, что связано с повышением ключевой ставки Центробанком. Ипотека россиянам теперь обходится дороже, активность не падает и держится с июля 2021 на уровне 150-160 тысяч ипотечных кредитов ежемесячно.
⠀
После американских горок на ипотечном рынке, когда в 2020 и начале 2021 сметались буквально все новостройки, за последние четыре месяца этого года можно наблюдать равномерный спрос на ипотеку. Это указывает на баланс между спросом и предложением жилья в ипотеку.
⠀
Сбалансированность возникла после пересмотра условий льготной ипотеки в июле 2021, когда ставка достигла 7%, а лимит кредитования был установлен в 3 млн. руб.
⠀
Застройщики, видя повышенный спрос, не преминули им воспользоваться и повышали цены в 2020-2021 буквально по несколько раз в месяц.
⠀
Отметим, что впереди – самое жаркое время на рынке недвижимости – последние месяцы года, когда сезонный спрос традиционно высок, и поэтому в выдаче ипотеки возможно повышение.
⠀
Активность заёмщиков в октябре 2021 относительно октября 2020 заметно сократилась. В среднем по России было выдано на 23,8% меньше кредитов на покупку жилья, чем год назад.
⠀
Быстрее, чем в среднем по России, сокращается кредитование ипотечников в 27 регионах рейтинга. Самые высокие темпы снижения активности заёмщиков – более чем на 35% – в Калининградской и Томской областях.
⠀
А теперь две хороших новости для тех, кто ещё только раздумывает приобрести жильё в ипотеку.
⠀
Первая – ипотека дорожает и это влияет на поведение заёмщиков.
Мы видим, как на ипотечном рынке происходит стабилизация спроса. Он находится на одном уровне уже 4 месяца, и, если такая тенденция продолжится, то в ближайшем будущем роста цен на жильё ждать не придётся.
⠀
А вторая новость – это то, что даже при дорожающей ипотеке, у клиентов ОН «Перспектива24» по-прежнему есть возможность взять ипотеку существенно ниже банковских ставок.
Более подробная информация по телефону: 53-55-55
