Перспектива 24 Томск

Как получить выплату на ипотеку при рождении третьего ребенка? Размер субсидии до 450 000 ₽ Господдержкой можно погасить основной долг и проценты по ипотеке до 450 000 ₽, но не больше остатка задолженности по кредитному договору. Если долг по ипотеке составляет 320 000 ₽, будет погашена именно эта сумма. Деньги переводятся напрямую в банк. Выплату можно получить только один раз. Неиспользованный остаток нельзя перенести на другой кредит или получить на свой счет. Доли детям выделять не нужно! Условия: * В семье с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года родился третий или последующий ребенок. * Кредитный договор заключен до 1 июля 2024 года. Выплату можно получить только по уже имеющейся ипотеке. Цели ипотеки: * Квартира в новостройке или на вторичном рынке. * Частный дом, готовый или недостроенный. * Земельный участок для строительства жилого дома, садоводства или личного подсобного хозяйства. * Жилье, купленное через жилищно-строительный кооператив. * Выкуп последней доли в жилье, если заемщик станет собственником всего дома или квартиры. * Рефинансирование кредитов на вышеперечисленные цели. Процесс оформления: 1. Оформите заявку на Госуслугах. 2. Приложите документы по списку в форме заявления. 3. Дождитесь подтверждения о проверке информации оператором программы. 4. Следите за статусом заявления на сайте оператора программы. 5. Ожидайте поступления денег. Они зачисляются на счет в банке для погашения ипотеки. При подачи заявления следует приложить документы * паспорт заявителя * свидетельства о рождении всех детей * паспорта детей старше 14 лет * текущий кредитный договор и договоры рефинансирования (если были) * документ о приобретении или строительстве недвижимости * договор поручительства, если заявление подает поручитель В течение 10 рабочих дней примут решение и вы на Госуслугах получите Уведомление о результате. Деньги поступят в банк на оплату основного долга и процентов. Как правило, банк по умолчанию направит эту сумму в досрочное погашение и сокращение платежа.

Банк отказал в ипотеке – что делать? Главное – не паниковать. Банки замотивированы в выдаче кредита и просто так не отказывают. Если вы не получили одобрение на ипотеку – на то есть причина. ⠀ Зачастую её можно найти и исправить, после чего повторно отправить запрос и получить одобрение. Какие могут быть причины? ⠀ 1. Проблемы с кредитной историей: просрочки, долги или ошибки. Если вы не проверяли свою кредитную историю до того, как получили отказ – самое время это сделать. 2. Проблемы с компанией, в которой вы работаете. Возможно, на работе просто не приняли звонок, когда банк пытался подтвердить ваше трудоустройство. А возможно, всё гораздо серьёзнее и организация находится в чёрном списке банка или в стадии банкротства. 3. Неоплаченные налоги, штрафы, судебные долги. Их нужно погасить. ⠀ 4. Второй супруг. Когда ипотеку берёт супружеская пара, кто-то может не подходить под условия ипотеки или иметь вышеперечисленные проблемы. Если отказ мораторный, тогда в тот же банк нельзя подавать заявку в течение 1-2 месяцев. Можно попробовать подать заявку в другой банк, либо подождать и подать снова. Главное – предварительно устранить возможные причины отказа. Кстати, для наших клиентов мы проводим бесплатные консультации у ипотечного брокера  Подробнее по тел 53-55-55

Приёмка квартиры в новостройке: как всё проверить и ничего не забыть? Сдача готового дома в эксплуатацию — долгожданное и волнительное событие. Но многие собственники начинают торопиться и пропускают недочёты застройщика при приёмке квартиры. А это приводит к дополнительным тратам. Поэтому рассказываем, что важно не упустить! В назначенный день владелец осматривает помещение. Если недостатков и несоответствий нет, то подписывает акт приёма-передачи. ⠀ Чек-лист при приёмке квартиры: ⠀ 1.  Общая площадь помещений 2.  Дверные и оконные проёмы Двери должны открываться и закрываться без дополнительных усилий. 3.  Потолок Застройщик обязан выровнять стыки в потолочных плитах при сдаче дома, чтобы их совмещение не было заметно. 4. Пол Если квартира сдаётся с ремонтом, необходимо внимательно проверить стяжку пола. 5. Стены Требования к стенам будут зависеть от предварительных договорённостей со строительной компанией. 6. Водоснабжение и отопление Во время приёма объекта необходимо проверить трубы, краны и радиаторы. 7. Электропроводка Если в квартире уже установлены розетки и выключатели, в ваших интересах их испытать. 8. Вентиляция Любые несоответствия и недочёты строительной компании обязательно должны быть внесены в дефектный акт. Дополнительно нужно сфотографировать все эти недостатки. Самый идеальный вариант - купить квартиру с нами! Потому что покупка новостройки БЕЗ КОМИССИИ По всем вопросам звоните  53-55-55

Минфин внес в правительство проект постановления, предусматривающий изменение условий льготных ипотечных программ с 1 января 2023 года  Льготная ипотека  Покупка квартиры от застройщика  Доступна всем гражданам РФ, достигшим 18 лет  Ставка — от 7,1% до 8%  Лимит — 6 млн в регионах (есть банки, где можно взять до 8 млн), 12 млн в Москве, МО, Петербурге, ЛО  Минимальный первоначальный взнос — 15%  Действует до 1 июля 2024 года  Семейная ипотека  Покупка квартиры от застройщика  Ее смогут оформить граждане, в семье которых есть:  двое и более детей до 18 лет  ребёнок, рождённый не ранее 01.01.2018  ребенок с инвалидностью  Ставка — от 5% до 6%  Лимит — 6 млн в регионах (есть банки, где можно взять до 8 млн), 12 млн в Москве, МО, Петербурге, ЛО  Первоначальный взнос — от 15%, можно использовать маткапитал  Действует до 1 июля 2024 года Купите квартиру в новостройке БЕЗ КОМИССИИ, подробнее по  53-55-55

Старт продаж 4 дома ЖК Войков! Новые планировки, квартиры с видом на реку, наличие топовых квартир на всех этажах и ипотека со ставкой 1%! А самое главное, вы можете купить квартиру с нами БЕЗ КОМИССИИ!  Однокомнатные студии и квартиры от 26 м² до 39,59 м² Стоимость от 3 428 000 руб Ежемесячный платеж от 11 526 руб  Двухкомнатные студии от 39,87 м² до 53,84 м² Стоимость от 4 385 000 руб Ежемесячный платеж от 14 744 руб  Трехкомнатная студия - 55,26 м² Стоимость от 5 802 000 руб Ежемесячный платеж от 19 228 руб Срок сдачи 4 дома - 1 квартал 2024, но застройщик строит с опережением! Скорее звоните нам по  230-300, ответим на все ваши вопросы и забронируем лучшую квартиру

Новый жилой комплекс RETROcity 17-этажный панельный дом по адресу Иркутский тракт, 185б, срок сдачи - 4 квартал 2024 В квартирах отделка под ключ, матовые натяжные потолки и кафель в санузле Действует субсидированная ипотека: Семейная ипотека 3,5% без удорожания на весь срок Господдержка 5,5% без удорожания на весь срок ИЛИ Семейная ипотека 0,1% без удорожания на первый год, со второго года ставка 5,5% Господдержка 0,1% без удорожания на первый год, со второго года ставка 6,5%  Чтобы воспользоваться субсидированной ставкой, необходимо забронировать квартиру до 30 ноября 2022 О жилом комплексе: Огромная территория для игр, спорта и спокойного отдыха. Уличные тренажеры и современные спортивные площадки. Безопасные детские игровые комплексы для самых маленьких жителей. Функциональное зонирование территории для разных возрастных групп и по стилю отдыха. Прогулочные аллеи, как в старые добрые времена. Двор без машин. Парковочные места на отдельной территории. Уединенные места отдыха с арт-объектами в стиле RETRO. По всем вопросам звоните 53-55-55

А вам говорили, что если ваш материнский капитал не использован, то каждый день он становится меньше? Сейчас расскажем почему 2016 год: Размер сертификата был 453 026 ₽ Стоимость студии была 1 125 180 ₽ Доля материнского сертификата в квартире 40% 2019 год: Размер сертификата был 466 617 ₽ Стоимость студии была 1 900 000 ₽ Доля материнского сертификата в квартире 25% 2022 год: Размер сертификата 524527 ₽ Стоимость студии 3 500 000 ₽ Доля материнского сертификата в квартире 15%. Если бы вы взяли студию в 2016 году с материнским капиталом, после продажи у вас бы сейчас на руках было 40% от 3,5 млн, а это 1 400 000 ₽ Или рассмотрим покупку квартиры в Москве: 1. Стоимость квартиры с ремонтом и с кухней 4000 000 ₽ 2. Вносим материнский капитал в качестве первоначального взноса 3. Ежемесячный платёж составит 5000 ₽ 4. В аренду данную квартиру сдаём за 20 000 ₽ из которых 5000 ₽ уходит на ипотеку, а остальные 15 000 ₽к вам в карман ежемесячно! 5. За 5-6 лет эта квартира будет стоить 6 000 000 ₽ (прирост +10% в год), соответственно заработаете 2000 000 ₽ + 1000 000 ₽ ( с аренды- 15000 ₽ *72 мес) ИТОГО 3000 000₽ Результат: материнский капитал 500-600тр превращаются в 3 000 000 ₽. Как Вам такая математика? Не держите свой сертификат под подушкой, ведь он так обесценивается. Лучше звоните нам 53-55-55, мы поможем подобрать идеальный вариант

На прошлой неделе наши коллеги вернулись из брокер-тура по новостройкам Москвы! За несколько дней мы посмотрели 17 жилых комплексов и строек ГК Самолет! Теперь мы знаем о недвижимости Москвы еще больше. Новые локации, топовые жилые комплексы и безумно выгодные ипотечные программы и ставки. Ставки 2,99% (Господдержка) и 1,99% (семейная ипотека) без удорожания на весь срок, субсидированные ипотека со ставками 0,1% и 0,01%, ежемесячный платёж 1 рубль по траншевой ипотеке, а остальное расскажем на бесплатной консультации Звоните, расскажем все подробнее, тел 230-300

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЕ РИЕЛТОРЫ ТОМСКА ⠀  Сегодня еще 6 наших специалистов получили государственные удостоверения о повышении квалификации от лучшей «Школы риелторов»! ⠀  Мы любим постоянно обновлять свои знания в сфере недвижимости, продаж и новостроек. ⠀ Наши специалисты всегда в тренде! Работайте с лидерами рынка! :)

Приглашаем на Марафон Новостроек! Экскурсия в Вашу новую квартиру 12 ноября в 11:00 просмотр всех новостроек Томска за 2,5 часа. ⠀ В программе марафона: старт от Дворца Зрелищ и Спорта крупнейшие жилые комплексы – ЖК Северный парк и ЖК Левобережный, ЖК Бавария и Береза Хутор ЖК Войков, ЖК RETROcity, ЖК Михайловский парк. ставка 1% на весь срок ипотеки в Томске скидка 0,6% на ставку первичного и вторичного жилья журнал с планировками и ценами в подарок розыгрыш сертификата на 5000 рублей в ресторан Сыроварня ипотечная суббота - после экскурсии представители банков расскажут о возможных способах покупки: субсидированная ставка 1%, ипотека без первоначального взноса, IT-ипотека 4,3%, семейная ипотека от 3%, сельская ипотека 3%, использование материнского капитала! ЦБ предлагает не продлевать льготную ипотеку по ставке 7% после ее окончания (31 декабря 2022), а на прошлой неделе некоторые банки уже завершили Госпрограмму 2020. Предлагаем вам не оттягивать решение квартирного вопроса, а успеть воспользоваться льготной ипотекой и субсидированной ставкой 1%, а также своими глазами увидеть сегодняшнее предложение новостроек и услышать обо всех возможностях госпрограмм, пока они действуют. Мы не только расскажем максимально подробно о каждом застройщике, ответим на все ваши вопросы, но и увидим все объекты на этапе строительства. Наши эксперты предоставят полную и доступную информацию о каждом доме, планировках и особенностях каждого ЖК. Вы посетите все новостройки Томска за три часа на комфортабельном автобусе, а также получите уникальные предложения по ипотеке от ведущих банков и выгодные условия на покупку квартиры от застройщиков. Участие в марафоне бесплатное, количество мест ограничено. Запись по  230-300 или по ссылке htdocs.google.com/...ink

Какие документы нужно запросить у продавца перед покупкой квартиры? Продавец недвижимости перед заключением сделки обязан предоставить следующие бумаги, но если он этого не делает, обязательно запросите у него данный список документов:  Паспорт  Выписку из ЕГРН  Документ, на основании которого он владеет квартирой (этот же документ должен быть указан в выписке из ЕГРН)  Справку, подтверждающую отсутствие задолженностей по оплате ЖКУ  Техпаспорт жилья  Согласие супруга/и на сделку, заверенное у нотариуса А если у вас остались вопросы, звоните 53 55 55