Недвижимость - это довольно популярная форма инвестиций, которая может обеспечить как стабильную прибыль, так и значительное увеличение стоимости объекта с течением времени. Тем не менее, инвестирование в недвижимость также сопряжено с рисками, и чтобы добиться успеха, Вам нужно знать несколько секретов!
Как далеко Вы готовы зайти?
Тип риска, на который вы готовы пойти, имеет решающее значение для типа инвестиций в недвижимость и уровня прибыли, на которую вы можете рассчитывать. Общее правило состоит в том, что чем выше потенциальная доходность, тем выше риск. Прежде чем инвестировать, Вы всегда должны думать о том, сколько денег Вы готовы вложить и определиться с уровнем риска.
Установите инвестиционную цель
Подумайте, чего вы хотите достичь с помощью своих инвестиций? Аренда недвижимости с долгосрочными перспективами, например, является хорошей альтернативой для тех, кто хочет иметь пенсионные накопления или надёжную финансовую подушку, на которые слабо влияют колебания рынка. Однако для тех, кто хочет вернуть и приумножить свои деньги в течение пары лет, более удачной альтернативой может быть девелоперский проект.
Минимизируйте посредников
Сегодня существует множество способов косвенного инвестирования в недвижимость. Инвестирование, например, в фонд недвижимости также означает, что становится трудно получить представление о типе недвижимости, в которую Вы инвестируете. Инвестируя напрямую в недвижимость, сокращается количество посредников, которые возьмут часть вашего капитала до того, как он действительно достигнет проекта недвижимости.
Каждый объект — уникален
Хотя два объекта недвижимости выглядят очень похожими, существует очень много факторов, позволяющих оценивать их по-разному. Поэтому важно не вовлекаться в то, что район является модным или популярным, а проводить индивидуальную оценку каждого конкретного объекта недвижимости. Подумайте о том, как такие вещи, как близлежащие здания, дороги, коммуникации, зеленые зоны, школы, магазины и другие элементы инфраструктуры, влияют на стоимость.
Не бойтесь идти против течения.
Как и во всем остальном, в сфере недвижимости есть тенденции. Но когда все внезапно хотят инвестировать в определенный тип недвижимости, подумайте, а не сделать ли Вам иначе? Если Вы располагаете достаточным капиталом, коммерческая + жилая недвижимость станет отличным дуэтом, гарантирующим Вам успех. Таким образом, иногда, если Вы не следуете тренду, это дает вам больше возможностей покупать недвижимость дешево и продавать дорого, но это также требует некоторой рискованности и уверенности в себе.
Именно эти секреты помогут Вам сделать максимально выгодные вложения, которые будут отвечать Вашим возможностям и целям!
