Найти в Дзене
🏗 Я работаю с недвижимостью — и вот, что вижу за фасадом новостроек. 5 основных ловушек
Цены растут, ипотека кусается, застройщиков — море. Казалось бы, что сложного: нашёл красивую квартиру в новостройке — бери! Но в 2025 году рынок стал хитрым, а за красивой визуализацией на сайте могут скрываться десятки подводных камней. Рассказываем, какие ошибки совершают покупатели чаще всего — и как не вляпаться. Особенно если вы берёте жильё в ипотеку или в рассрочку. Многие думают: если дом сдан, можно сразу делать ремонт и переезжать. Но не тут-то было. Реально войти в квартиру мешают:...
3 месяца назад
Доходная недвижимость по-новому: как зарабатывать на отеле на юге России
Цены на недвижимость растут, ипотека — дорогая, аренда — космос. Но пока все гонятся за квартирами, умные инвесторы выбирают другую стратегию — покупку номеров в отелях на юге России. Да, вы не ослышались. Это уже рабочая модель, и всё больше людей вкладываются именно в такой формат недвижимости. Рассказываем, почему это может быть одним из самых выгодных решений в 2025 году. Зависит от объекта, локации и загрузки. Но по факту: Все официально: вы становитесь собственником или совладельцем конкретного...
3 месяца назад
Что бы построить небольшой симпатичный уездный домик на побережье Черного Моря - надо быть бывшим губернатором Краснодарского края. Именно эта винодельня Шато де Талю в Геленджике поставляет вина в сеть отелей Мантера. Потому что оба места принадлежат одному собственнику :)
3 месяца назад
Открытие первого сезона нового - новейшего - 5* отеля Mantera Supreme в Сириусе. Рада быть причастным к успеху такого поворотного проекта на Черноморском побережье. Первый, флагманский проект из многих, который в будущем свяжет Побережье от Сириуса до Севастополя, следом до Архыза и Лаго-Наги. Огромное начало славной курортной истории нашей страны ♥️💔
3 месяца назад
Новая Кудепстинская развязка в деле. Подняли опоры моста будущей дороги. Пройдет она над существующей трассой и войдет в гору, переходя в тоннель, который будет вести до самого аэропорта. Так что большая часть трассы будет буриться как метро. Прямо на наших глазах рождается разгрузка адлерских пробок.
4 месяца назад
🏡 Ипотека или рассрочка? Почему в 2025 году лучше не спешить с кредитом
Когда речь заходит о покупке квартиры, первое, что приходит на ум большинству людей — это ипотека. Но в 2025 году реальность на рынке недвижимости изменилась так сильно, что привычные схемы уже не всегда выгодны. Давайте разберемся вместе: стоит ли сегодня сразу бежать в банк за ипотекой — или лучше поискать другие варианты? Проще говоря, оформить ипотеку стало сложнее и дороже. Из-за высокой стоимости ипотеки многие застройщики начали предлагать рассрочки — без банков, без процентов, иногда даже без первого взноса...
4 месяца назад
Так много вопросов и на них нужны ответы! Решили провести с вам очередной онлайн-обед, и рассказать ВСЁ ПРО ПОКУПКУ НОМЕРА В ОТЕЛЕ‼️ -Какой доход с него можно получить? -Кто занимается ремонтом, обслуживанием и поиском клиентов? -Почему сейчас это направление в недвижимости бьет рекорды по продажам? -С какой суммой можно войти в сделку и стать совладельцем отеля? И ещё ответы на 1000 и 1 вопрос! Как всегда - море пользы от меня и Евгения! Рекомендую быть всем!❤️ ‼️29.04, в 14.00 по мск‼️ Переходите по ссылке для регистрации на встречу!
4 месяца назад
Посмотрите, какой масштабный проект планируется в..АГОЕ! Это небольшой посёлок под Туапсе. Огромный отелище, где будет все! Шок? Шок! А сейчас еще один нюанс! Инвесторы - ИТАЛЬЯНЦЫ! Представляете? Пока я читаю одним глазом комментарии, что вооот, в России ничего хорошего, другим глазом я вижу, как на весь южный берег заходят крупные застройщики, отельеры, и даже вот такие проекты - зарубежные! Круто? Круто! Кто снимет сливки с этого? Самые быстрые! Сочи, побережье, Крым - рррработаем. Помогаем обеспечить вам безбедное будущее. Бесплатная консультация -👉 тут
4 месяца назад
Кусочек Нью-Йорка на Шелепихинской набережной ❤️ Последние 16 квартир в сданном премиальном комплексе в этой локации! Четыре клубных дома на первой береговой линии Москвы-реки и в десяти минутах езды от Москва-Сити. Локация с безупречной экологией и загородной атмосферой. Прекрасная транспортная доступность до центров деловой активности. Евро-2комн от 56,6 м² - от 49,9 млн ₽ Евро-3комн от 93,9 м²- от 108 млн ₽ Евро-4комн от 124,1 м²- от 121,5 илн ₽ Доступны рассрочка и ипотека. Скидка при 100% оплате Ключи получаете в 3 кв 2025 года Преимущества комплекса: ∙ Первая линия Москвы-реки ∙ Приватный двор с ландшафтом от нидерландского дизайнера ∙ Игровые зоны, площадки для отдыха и спорта, пруд ∙ Круглосуточный ресепшн, беллмен-сервис ∙ Передовая инженерия, система "умное" здание ∙ Детский сад и школа на территории ∙ Повышенная шумоизоляция +20% к нормам ∙ Потолки от 3,6м, панорамное остекление ∙ Уникальные квартиры: пентхаусы с террасами, высота потолка в гостиной - 7,9м Пишите нашему менеджеру в вотсап! api.whatsapp.com/...t=0
4 месяца назад
Семейная ипотека по-новому: как с 1 апреля 2025 года изменились правила
С 1 апреля 2025 года в России начали действовать обновлённые условия семейной ипотеки. Это важные изменения, которые затрагивают многие семьи с детьми, особенно в малых городах. Рассказываем, что теперь можно купить по льготной ставке, кто имеет право на участие в программе и какие нюансы стоит учесть. По поручению президента Владимира Путина семейная ипотека теперь охватывает вторичный рынок жилья — но с оговорками. Если раньше "вторичку" можно было купить лишь в ограниченных случаях (например, если в семье есть ребёнок с инвалидностью), то теперь список значительно расширился...
4 месяца назад
Ипотека в 2025 году: стоит ли брать и какие риски существуют
В 2025 году ипотечный рынок в России остаётся напряжённым: ставки высокие, требования к заёмщикам жёсткие, а предложения банков — не всегда очевидно выгодные. Но даже в такой ситуации можно найти разумное решение, особенно если вы подходите под льготную программу. Разбираемся, кому стоит брать ипотеку в 2025 году, кому лучше повременить и как подготовиться к сделке. На старте 2025 года ипотечные ставки были на пике — 28–30% годовых. Однако к марту на фоне ожиданий смягчения денежно-кредитной политики ЦБ, банки начали снижать ставки на 1–2%, хотя ключевая ставка осталась на уровне 21%...
4 месяца назад
Квартира в Сочи в 2025 году: стоит ли вкладываться сейчас?
Сочи продолжает держать марку одного из самых дорогих и желанных городов России. Тут и море, и горы, и субтропики — ну чем не мечта? Но в 2025 году покупать здесь квартиру — это всё ещё хорошая идея или уже поздно? Разбираемся, что происходит с рынком, стоит ли вкладываться и на что обращать внимание. Да. В 2024 году Сочи стал одним из лидеров по росту цен на жильё. Средняя цена за квадрат перевалила за 260 тыс. рублей, а «однушки» спокойно уходят за 10–12 млн. И даже при высокой ключевой ставке покупатели не остывают — больше половины сделок проходят без ипотеки...
4 месяца назад