Салют всем физическим и юридическим! Приветствую всех налогоплательщиков, налоговиков, налогозависимых и интересующихся на канале о налогах и котиках!
Сведения от мамы
Зашла вчера в гости моя мама, которая поделилась новостями по налогообложению сделок с квартирами от "своего риэлтора".
Что отменили коэффициент 0.7 при продаже квартиры (недвижимости), если ты продаешь ее ниже кадастровой стоимости.
И она целую передачу тоже по телевизору на этот счет видела. Очень убедительно рассказывали. Что народу с Нового года станет попроще.
Телевизор - это конечно неплохо.
Но я открыла Налоговый кодекс. Читаем пункт 2 статьи 214.10 (я его подсокращу до вменяемых слов - а то наш налоговый сленг в полном объеме нечитабелен):
В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи этого объекта недвижимого имущества принимаются равными умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости этого объекта недвижимого имущества.
Как видим - коэффициент живет и здравствует. Редакция НК РФ в данной части не менялась.
Новости с ДЗЕНа
На одном из каналов прочла, что при покупке жилья вычет увеличивают с 2 000 000 руб. (260 тыс. руб. налога к возврату) до 3 000 000 руб. (390 тыс. руб. к возврату).
Сначала человек написал слово "проект закона". Но потом уже уверенно пообещал, что с Нового года вычет увеличивается и будем вам ЩАСТЬЕ.
С учетом того, как большинство наших сограждан верит телевизору, читать канал опытного риэлтора будут точно так же - я уверена!
Поэтому я решила проверить и господина опытного риэлтора, на которого подписаны почти 4 тысячи человек (а читают без подписки еще больше).
Открываем подпункт 1 пункта 3 статьи 220 НК РФ.
Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в пп. 3 п. 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.
Вывод - обещанный риэлтором вычет с 3 000 000 рублей не состоялся.
Поэтому после:
- просмотра телевизора;
- чтения любимого канала (ДЗЕН, Телеграмм, Ю-тьюб и т.д.);
- общения с соседом СанСанычем;
- разговора со "своим риэлтором";
- и в других аналогичных случаях;
настоятельно рекомендую проверить изменения в законодательстве лично.
