ЖКХ это мутное озеро, где при должной предприимчивости можно выловить хорошую денежную рыбку. Причем, при любом формате взаимоотношений.
У мужа квартира в доме, являющимся ОСМД. При должном управлении и порядочности соседей, для многоквартирников (у мужа жилье в многоквартирной девятиэтажке) я считаю такой формат оптимальным.
При одном условии: порядочные управляющие.
У супруга, к сожалению, с этим не задалось.
В его доме, как и в моем, потекла крыша. Давно потекла. В подьезде, что есть общедомовое имущество, едва ли не льет. Недалеко от распределительного щитка. А там и до замыкания недалеко.
Еще когда мы были на родине, муж поднимал вопрос ремонта.
Говорили, сделают, но так и не сделали.
И потолок потек конкретно.
В этом ОСМД, насколько я поняла, есть председатель из жильцов, и ответственные за подьезды. Что там а прелседателями, непонятно, а с ответственной за подьезд, где квартира супруга, дело нечисто.
Для начала - стоимость за обслуживание от жильцов в подьезде оказалась самой высокой. На данный момент она составляет 203 рубля, планируют полнимать до 500. И в эту стоимость входит... уборка подьезда и условное содержание придомовой территории. Все. Коммуникации обслуживают профильные службы, ремонт последний раз делали.. давно. На серьезные ремонтные работы собирают деньги отдельно.
И это мы узнали уже постфактум. Когда главная по другому подьезду сказала, что собирают они деньги уже давно только на уборщицу и символическое управление. А эту даму, что заведует хозяйством подьезда, ее коллега назвала аферисткой.
Муж напрягся.
Ранее функции управления выполняла пожилая пара. Плата тогда была низкой, да и пожелания жильцов учитывались. Потом эта пара в силу возраста передала бразды правления, и началось.
Повысилась квартплата, и о чердаке забыли.
А на разумные претензии квартирантов та дама ответила, что сами лезьте и ремонтируйте. Деньги она отдаст. Потом. Когда-нибудь. И не применула заметить, что взаиморасчеты с владельцем у них есть, поэтому за эти деньги пусть сам (в смысле, мой муж) и ремонтирует. Хотя это такой район, что временами нужно доплачивать, чтобы там в принципе жили.
В подьезде 36 квартир. У мужа двушка. А трешки-то больше платят! Теперь методом простой математики посчитаем, сколько имеется чистыми, если оплачиваются только услуги уборщицы. Подробностей о ставке налога не знаю, поэтому возьмем по второму типу налогообложения по нашей местности- 20%.
Вот так соседи зарабатывают на соседях.
