Хорошее планирование – половина успеха. Иначе есть риск вместо квартиры купить себе много проблем.
ШАГ 1. – оценить возможности по доходам и расходам, то есть ежемесячный бюджет.
Чем больше расходов, тем легче «сорваться» в просрочку. В чем-то при определении максимума поможет и банк: по закону, предельная долговая нагрузка составляет 50% от ежемесячного дохода заемщика, но банки обычно «жмут на тормоз» на меньшей цифре, и для подстраховки останавливаются на величине порядка 40%.
Важно: Сочетание суммы, процентов и сроков должно быть таким, чтобы платеж в итоге не выбивался за комфортный предел в 30%
ШАГ 2. Оценить свой финансовый потенциал для первоначального взноса.
Есть два варианта – накопить или взять кредит на первоначальный платеж. Если выбирать второй вариант, то нужно помнить о пресловутых 30% долговой нагрузки и пересчитывать условия по ипотеке уже из расчета двух кредитов в первые несколько лет.
ШАГ 3. Тщательно проработать ситуацию на ипотечном рынке. Каковы реальные, а не рекламные ставки, суммы и сроки, какие дополнительные расходы придется нести. Особенно внимательно стоит изучить вопрос различных скидок, льгот, и т.п., все, что позволяет снизить расходы на обслуживание ипотечного кредита.
ШАГ 4. Оценить самих себя. Возможно, вы вписываетесь в одну из программ льготной ипотеки – например, условия «входа» в ипотечные программы для семей с детьми уже несколько раз делались все более и более доступными.
Любой повод и возможность сократить расходы на ипотеку по умолчанию следует считать достойным использования.
ШАГ 5. Хотя, это скорее ШАГ 0, потому что базовый.
Рекомендуем позаботиться о своих финансах и обратиться к специалистам. Мы, «Все Дома», предложим вам лучшее предложение от наших партнеров. Бесплатно проверим юридическую чистоту и проведем сделку. Подберем предложение на рынке, целиком соответствующее вашим ожиданиям, просчитаем все условия по ипотеке или из одной квартиры сделаем две (или даже три!).
Наши специалисты профессионально решают не только классические запросы, но и берутся за самые сложные задачи, которые на рынке не реализует никто. Подробнее о таких можно прочитать по хэштегу #вседома_кейсы
Есть сомнения в выборе банка? Есть проблемы уже с текущей ипотекой? Или есть любой вопрос по недвижимости? — оставляйте заявку на сайте: https://vsedoma.ru или в личных сообщениях группы.
Наши менеджеры свяжутся с вами!
