Все Дома

🥰 Ожидание: купил квартиру самостоятельно по выгодной цене. 😡 Реальность: неправильно оформил документы и переплатил в два раза за квартиру в плохом районе. Уверены, вы не раз задумывались: а зачем вообще нужен риелтор? В карточках мы рассказали, какие задачи он помогает решить. Листайте карусель и обращайтесь во «Все Дома». Наша команда профессионалов сопроводит вас на каждом этапе на пути к покупке идеального жилья 💜

Встречаем весну вместе с традиционной подборкой новостей недвижимости за прошлый месяц!  ДОМ РФ: спрос на ипотеку в 2024 году может просесть до 40%. При этом ГК «А101» прогнозирует снижение объемов выдачи на 50%. Эксперты связывают это с повышением ключевой ставки на жилье.  Москва подготовила 214 территорий для строительства реновационного жилья. В Москве насчитывается уже 214 территорий на месте снесенных домов, на которых возведут современное комфортное жилье по программе реновации общей площадью 3,2 млн м²  ДОМ РФ: «В 2024 году мы не ожидаем роста цен на жилье в новостройках, а на рынке вторичного жилья вполне возможно их снижение».  Минстрой готов работать над решениями для поддержки строительства жилья при сокращении льготных программ. Речь идет о льготной программе со ставкой 8%, которая действует до 1 июля 2024 года.  Названы регионы с самыми большими платежами по ипотеке. В прошлом году самый большой средний платеж по ипотеке зафиксирован у москвичей — 58,7 тыс. руб. в месяц. Затем следуют жители ЯНАО (41,5 тыс. руб.) и Санкт-Петербурга (38,9 тыс. руб.). Поможем вам найти вашу квартиру мечты на самых привлекательных условиях! Оставьте заявку на нашем сайте.

Вместе с сервисом «Все Дома» вы можете изучить возможные варианты вашей желаемой недвижимости, не вставая с дивана. При этом вы получите паспорт сделки и сертификат на юридическое сопровождение. Как это работает? Все просто. На нашем сайте вы можете найти раздел «Конструктор сделок» и следовать инструкциям:  Введите сумму, которую вы можете вложить на начальном этапе и комфортный ежемесячный платеж.  При наличии укажите вашу текущую недвижимость и/или материнский капитал.  Введите характеристики желаемой квартиры. После этого вы можете выбрать подходящий объект из предложенных. Переходите по ссылке и исполняйте мечты вместе с «Все Дома».

Чем больше города, тем меньше площадь квартир 🤏 По оценкам экспертов в крупных городах средняя площадь квартир в новостройках за последние пять лет упала почти на 25%. При этом маленькие квартиры пользуются большим спросом: во-первых, они стоят дешевле больших квартир, а во-вторых, это отличное место для тех, кто большую часть дня проводит вне дома. Сегодня мы поделимся советами, как сделать даже небольшую квартиру самым уютным местом:  Оптимизируйте пространство. Используйте многоуровневые полки, складные мебель, ящики и контейнеры для хранения, чтобы максимально эффективно использовать каждый уголок.  Оставьте только необходимое. Избавьтесь от лишних вещей, которые только занимают место.  Разделите зоны. Используйте мебель и ширмы, чтобы создать разные зоны — спальню, рабочий уголок, гостиную, кухню.  Используйте много зеркала и светлые оттенки в интерьере. Они помогут визуально увеличить пространство и добавят света и объема в помещение.  Откройтесь внешнему миру. Если у вас есть балкон или окна, не стесняйтесь использовать их: расставьте цветы, зелень, создайте уютный уголок для отдыха. Оставьте заявку на нашем сайте, чтобы найти идеальную квартиру (даже самую крошечную).

🏘 По оценке экспертов, психологически комфортный срок выплаты ипотеки — 6-8 лет, но какой срок будет выгодным лично для вас? В первую очередь, оцените свои финансовые возможности. Например, если вы покупаете квартиру за 12 млн рублей с первым взносом в 30% размер платежа при длительной ипотеке (сроком на 30 лет) составит около 50 тысяч рублей. При сроке в 15 лет это уже будут более 60 тысяч рублей. Также не забывайте: чем больше срок кредитования, тем выше итоговая переплата за недвижимость. При этом, если вы выберете более короткий срок кредитования, возможно, придется экономить на всем: от одежды до здоровья. Оптимальный вариант: согласиться на продолжительный срок кредитования, внося каждый месяц платеж в 1,5–2 раза больше установленного в договоре. О там, как не платить ипотеку 30 лет, мы уже рассказали. 💜 Поделимся своим опытом с вами. Оставьте заявку по телефону: 84951836009.

Ипотеки с господдержкой переживает странные времена, но у нас есть хорошая новость — Минцифры продлевает IT-ипотеку в 2024 году! Напомним, что эта программа направлена на поддержку сотрудников высокотехнологичных компаний. Чтобы получить кредит, IT-компании нужно иметь аккредитацию Минцифры РФ, а сотрудник должен отвечать ряду требований. О них рассказали в карусели Ипотеку можно использовать на следующие цели:  Покупка квартиры в строящихся домах по договорам долевого участия (ДДУ)  Приобретение готовых квартир от застройщиков по договору купли-продажи  Строительство индивидуальных жилых домов в границах малоэтажных жилых комплексов от застройщика по ДДУ  Покупка готовых домов от застройщиков-первых собственников по договору купли-продажи  Строительство индивидуального жилого дома по договору подряда  Покупка земельного участка с последующим строительством индивидуального дома по договору подряда. Кажется сложным? Мы поможем разобраться в сфере льготных ипотек и поможем подобрать лучшие условия для покупки жилья мечты. Оставьте заявку на нашем сайте.

Собственное жилье считается надежным способом сохранить и преумножить средства. Но что лучше для повышения дохода: продать квартиру или сдавать ее в аренду? Разбираемся в этом посте  Аренда квартиры: небольшой, но постоянный доход Это отличный вариант для тех, у кого квартира находится в полной собственности. В этом случае аренда квартиры может стать неплохим пассивным доходом. Кроме того, в случае повышения стоимости недвижимости в будущем, вы сможете продать квартиру по более выгодной цене. Однако, если вы хотите использовать доход с аренды квартиры для погашения ипотеки по ней, то будьте готовы, что окупится она нескоро.  Продажа квартиры: быстро и сразу Скажем, что это вариант для ленивых. Продажа квартиры может принести сразу большую сумму денег, которую можно вложить в другие инвестиции или использовать по своему усмотрению. Это может стать хорошим вложением, особенно, если вы выбрали стратегию флиппинга. Какую стратегию выбрать в итоге? На самом деле, только вы решаете, какой вариант удобнее и ближе для вас. Специалисты «Все Дома» помогут вам оценить перспективы вашей недвижимости и найти идеальное решение.  Позвоните нам сегодня по телефону: 84951836009.

Что произошло в начале года на рынке недвижимости? Делимся свежей подборкой новостей за январь: ⚡️ РБК: средний размер ипотеки по итогам 2023 года достиг рекордных 4,4 млн руб. В годовом выражении средний чек ипотеки увеличился почти на 8%. Для сравнения, в декабре 2022 года показатель был на уровне 4,1 млн руб. ⚡️ НДВ: за год спрос на студии в новостройках вырос на 71%. По итогам реализации квартир в 2023 г. спрос на студии вырос на 71,2% во всех классах: в комфорт-классе – на 64,1%, в бизнес-классе – на 99,6% и в премиальном сегменте – на 255,6%. ⚡️ На месте снесенных по программе реновации домов возведено 15 новостроек. Более 350 расселенных домов демонтированы по программе реновации, на их месте планируется или ведется строительство. При этом уже 15 новостроек на месте сноса введены в эксплуатацию. ⚡️ 39 станций метро построят за десять лет в Москве. Об этом сообщила пресс-служба комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы. ⚡️ Банк ДОМ.РФ назвал регионы-лидеры по ипотеке на ИЖС в декабре. Чаще всего клиенты Банка дом.рф в декабре прошлого года оформляли ипотеку на частные дома в Подмосковье (более 1 млрд рублей), Краснодарском крае (450 млн рублей), Республике Татарстан (440 млн рублей), Ростовской (255 млн рублей) и Воронежской областях (200 млн рублей), говорится в сообщении пресс-службы банка. Мы всегда рядом! Оставьте заявку на нашем сайте, и мы поможем вам воплотить мечту о новом жилье: vk.cc/...o2f #дайджест_vsedoma

Выгодно ли сдавать квартиру в 2024 году? Эксперты Циан оценили окупаемость инвестиций в «однушки» в разных регионах России. В карусели мы поделились результатами исследования  Выгоднее всего сдавать квартиру в Хабаровске и Перми, в то время как самую низкую прибыльность от аренды квартир можно увидеть в Севастополе, Сочи и Казани.  Средний годовой уровень доходности от аренды однокомнатной квартиры вырос с 5,3% до 5,8%.  Средний срок окупаемости квартиры при ее сдаче в аренду составляет 17 лет. «Недвижимость остается самым предсказуемым и понятным активом, поэтому пользуется спросом практически в любой период, особенно во время экономической нестабильности. При этом сегодня покупка квартиры воспринимается как инструмент сохранения, а не приумножения средств», — отметила эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина. А что вы думаете о сдаче своей недвижимости в аренду? Поделитесь своим опытом в комментариях 

Перепродажа квартир, или флиппинг, — набирающий популярность в России способ заработка на недвижимости. Простыми словами, флиппинг — это покупка вторичного жилья в плохом состоянии, его ремонт и продажа по более высокой цене. • Как он работает в России? Какие есть риски и возможности? Успешные флипперы могут получать до 50% дохода с перепродажи недвижимости, но всегда есть риск потерять деньги и время для успешной сделки, поэтому в России флипперов не так много. Известно, что в США посредством флиппинга в основном продают частные дома. В России же ценятся квартиры в сталинках, хрущевках и других домах в удобных и центральных районах города. • Этапы флиппинга Чаще всего процедура перепродажи квартиры происходит таким образом: изучение объявлений о продаже недвижимости → выбор квартиры или дома под флиппинг → покупка объекта и заключение сделки → смета на ремонт → поиск рабочих → покупка стройматериалов → контроль ремонтных работ → съемка объекта → поиск покупателя → продажа квартиры. Игорь Розанов, эксперт по залоговому кредитованию, директор по маркетингу и продажам ПАО «Норвик Банк», рассказал, как выбрать квартиру для флиппинга и как перепродать ее быстрее — читайте по ссылке. А если вы хотите успешно купить или продать квартиру, обратитесь к экспертам «Все Дома». Мы поможем решить любой вопрос с недвижимостью. Оставьте заявку на нашем сайте.

За последние годы наша жизнь сильно изменилась. Мы стали больше времени проводить дома, поэтому возникла потребность в создании максимально уютного и функционального пространства, где спокойно и безопасно. В карусели мы рассказали, что должно быть в квартире современного человека. Поделитесь в комментариях, что бы вы добавили в этот список  Если у вас есть своя квартира, но вас что-то не устраивает, специалисты «Все Дома» помогут вам найти идеальный вариант. Просто позвоните нам по телефону: 84951836009.

Мы уже говорили, что залоговое кредитование — один из способов получения первоначального взноса за ипотеку. Напомним, что банк может принять до 70% от стоимости квартиры для выдачи ипотеки. Именно поэтому залоговый кредит сейчас выгоднее обычной ипотеки: ставки остаются на том же уровне, а возможности для получения лучших условий становятся больше. В этом посте мы расскажем об этом подробнее  Как получить залоговый кредит? Для получения залогового кредита необходимо иметь недвижимость, которую можно использовать в качестве залога. Затем нужно обратиться в финансовое учреждение, которое работает с залоговым кредитованием, предоставить все необходимые документы и пройти процедуру оценки.  Гарантии и риски залогового кредитования Главной гарантией залогового кредитования является сама недвижимость, которая выступает в качестве залога. Вы в любом случае остаетесь с жильем, но есть и риски: если по каким-либо причинам он не сможет выплатить кредит, то может потерять свою недвижимость. Поэтому, перед тем как решиться на залоговое кредитование, необходимо тщательно оценить свои возможности.  Как упростить процесс, избежать рисков и получить лучшие условия? Оставьте заявку на нашем сайте. Наши специалисты проконсультируют вас, помогут с выбором банка для ипотеки и сопроводят сделку на каждом этапе