Пришел вопрос от подписчика: С какой территории должна убирать снег управляющая компания?
Ответ юриста по ЖКХ: Только с тех территорий, которые входят в состав общего имущества дома.
Об этом сказано в статьях 39 и 161 Жилищного кодекса РФ, а также в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые утверждены Постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491. См. пункт 16.
Мы решили также сделать подборку самых важных моментов по уборке снега и льда с жилых территорий и дорог. Читайте, сохраняйте, делитесь с друзьями в соц.сетях и мессенджерах!
Как определяется придомовая территория?
Об этом мы уже рассказывали. К общему имуществу МКД относится только та земля, которая поставлена на кадастровый учет. См. статью 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". Если в отношении участка под домом кадастровый учет не проведен, то к общему имуществу вашего дома он не относится, а значит, нельзя заставить управляющую компанию убирать снег во дворе.
Как часто должны убирать снег на улице у вашего дома?
Это зависит от субъекта, в котором вы живете. В каждом регионе должен быть принят свой регламент. Например, в Санкт-Петербурге действует распоряжение Жилищного комитета города от 18 июля 2016 года № 897-р.
При обильном снегопаде в Северной столице снег убирают каждые 3 часа у выходов из подъездов МКД, с тротуаров, проездов к площадкам для сбора ТКО, в том числе и вечером, с 17 до 21 часа. Каждые 6 часов убирают внутриквартальные проезды с помощью спец.техники.
Еще больше ответов на вопросы о содержании домов и территорий вокруг них вы найдете в нашей книге "ЖКХ: вопросы и ответы". Мы отобрали ваши самые популярные вопросы и ответили на них с точки зрения законов:
Как управляющая компания должна организовывать дворников на уборку снега и льда рядом с МКД?
1. Должен быть разработаны два регламента - как проводить уборку в плановом и экстренном порядке.
2. За каждым дворником закрепляется отдельный участок территории.
3. Определяют участки, которые нужно чистить в первую очередь.
4. Отдельно нужно составить график очистки снега с помощью техники.
5. Если планируется комплексная уборка двора от снега, об этом нужно оповестить жителей заранее. Можно сделать это с помощью досок объявлений и домовых чатов. Попросите автомобилистов убрать машины с территории двора.
Как должны убирать снег у МКД, если снегопада сейчас нет?
В пунктах 3.6.15–3.6.22 Правил Госстроя № 170 устанавливаются основные правила, все остальное регулируется локальными актами региона или населенного пункта.
🌨 Дороги очищают ранним утром машинами с плужно-щеточным оборудованием. Это нужно делать не реже одного раза в трое суток. Можно чаще.
🌨 Снег задвигают с тротуаров на проезжую часть в прилотковую полосу, а во дворах убирают на отдельно выделенные места для складирования. С внутриквартальных проездов снег убирают в кучи и валы параллельно бордюру или складывают вдоль проезда.
Что такое лотковая зона — это территория проезжей части автомобильной дороги вдоль бордюрного камня тротуара.
Что такое прилотковая зона — это территория проезжей части автомобильной дороги вдоль лотковой зоны.
Не забывайте подписываться на канал "ЖКХ: вопросы и ответы" в Дзене и на других площадках. Каждый день у нас много полезного и интересного.
