Агентства недвижимости дорожат своей репутацией. Им важно, чтобы клиенты относились с доверием. Многие риэлторские компании за многолетнюю деятельность зарекомендовали себя как отличные помощники. Но иногда их безупречной репутацией пытаются воспользоваться мошенники.
В своих статьях из серии «Как риэлторы обманывают продавцов квартир» я рассказываю о том, как некоторые агенты обманывают не только покупателей, но и продавцов жилья. Не зная о самых распространенных уловках, можно легко стать жертвой обмана. В 5-й статье я делюсь одной поучительной историей.
Лжериэлтор
Женщина по имени Ольга решила продать свою квартиру и разместила объявления. Однажды ей позвонила женщина, представившаяся Татьяной. Она расспросила о квартире, и попросила разрешения посмотреть «вживую».
Во время просмотра Татьяна призналась, что она не покупатель, а риэлтор одного известного агентства недвижимости. Ольга слышала об агентстве много хорошего, и сама подумывала туда обратиться. Татьяна предложила помощь в продаже квартиры и немного рассказала о своих многочисленных удачных сделках.
Ольга обрадовалась. Татьяна вызывала доверие и производила впечатление деловой успешной женщины. Риэлтор попросила у Ольги паспортные данные для подготовки договора и тут же оформила его. Ольга подписала договор и отдала Татьяне задаток. Та, в свою очередь, забрав деньги, пообещала вскоре привести покупателей и удалилась.
Что случилось в действительности
Ольга поступила довольно опрометчиво. Она стала жертвой одной из распространенных схем обмана, когда совершенно посторонний человек, не имеющий никакого отношения к агентству, но решивший воспользоваться его репутацией и известностью, представляется сотрудником. Подписывает с наивным клиентом договор, в котором не указывает никаких данных о себе. Забирает задаток и уходит.
Ольге следовало внимательно ознакомиться с договором, предложенным Татьяной. Стоило сверить паспортные данные «риэлтора», а затем уточнить в агентстве, действительно ли это их сотрудник.
Если это реальный сотрудник агентства, его данные должны быть указаны в договоре (в том числе и паспортные). Если агент работает по доверенности, это тоже должно быть указано в договоре и должна быть в наличии сама доверенность.
Надежней и безопасней заключать договор в офисе агентства недвижимости, а не дома.
Перед тем, как подписать договор, нужно внимательно ознакомиться со всеми его пунктами и условиями. Не стоит спешить, чтобы не оказаться обманутым.
Подписывайтесь, чтобы не пропустить полезную информацию. Почему нужно быть осторожным при покупке квартиры с маткапиталом, как снизить ставки по ипотеке, почему нужно быть осторожным при покупке квартиры с наследством и про много другое...
#эксперт недвижимости #эксперт по недвижимости #недвижимость #риэлтор #проверка документов #проверка квартиры #как проверить квартиру #проверка продавца #проверка риэлтора #продать квартиру
