Пенсионеры могут вернуть 13% от расходов на покупку или строительство недвижимости. Это указано в налоговом кодексе РФ. Сегодня поговорим о том, как и при каких условиях этот имущественный вычет получить неработающему пенсионеру.
1. Срок возврата. Для неработающих пенсионеров существует ограничение по сроку возврата. То есть вычет за покупку или строительство недвижимости нельзя вернуть в любой момент. Это можно сделать только за 4 прошедших года.
Пример 1
Например, Ирина Игоревна работала на заводе, получала официальную зарплату и в 2021-м году вышла на пенсию. В этом же году она приобрела квартиру. В следующем году, то есть в 2022-м она может вернуть налог 13% за тот год, в котором купила квартиру и работала (2021), а также за 2020, 2019 и 2018 годы. О размерах пока не говорим, только о сроках возврата.
Обычные граждане – плательщики НДФЛ, имеют право возвращать имущественный налог только за предыдущий год, а пенсионеры могут получать имущественный вычет дополнительно за 3 предыдущих года.
И заметьте, в этом примере я не указала, работающий пенсионер или нет Ирина Игоревна. В данной ситуации это не важно.
2. Имущественный вычет можно получить, даже если затраты на покупку или строительство недвижимости были после выхода на пенсию. Здесь также действует срок возврата в 4 года.
Пример 2
К примеру, Илья Васильевич работал токарем и в 2017-м году вышел на пенсию. Квартиру приобрел в 2019-м году. В 2020-м году он может получить вычет за 2019, 2018, 2016 и 2016 годы. Но так как в 2019-м и в 2018-м годах у него не было дохода, то вычет он сможет вернуть только за 2017 и 2016 годы.
То есть если в календарном году у пенсионера не было доходов, он с них не платил государству подоходный налог НДФЛ 13%, то возвращать ему нечего.
Пример 3
Мария Сергеевна жила одна, вышла на пенсию в 2015-м году. Продала дом, переехала к детям и занималась воспитанием внуков и немного по хозяйству детей. Внуки выросли, дети продали жильё и уехали жить в другую страну – пришлось ей купить себе небольшую квартирку. В 2020-м году она покупает на свои сбережения квартиру. В этом случае Мария Сергеевна не получит никакого возврата, потому что у неё за прошедшие 4 года не было доходов, она вышла не пенсию 5 лет назад.
Не очень положительный пример, но здесь тоже есть выход. Есть вариант, чтобы не потерять полагающийся вычет. Читаем дальше.
3. Не забываем о супруге – если пенсионер состоит в официальном браке и у его/её супруга/супруги есть доходы, облагаемые налогом на доходы физических лиц, то он может получить вычет за него.
Пример 4
Наша Мария Сергеевна, которая вышла на пенсию в 2015-м году и купила в 2020-м году квартирку, как говорится, времени зря не теряла. Она встретила свою новую любовь – Евгения Борисовича, вышла за него замуж и в новую квартиру заехала не одна, а с дедушкой. Евгений Борисович работал на железной дороге, вышел на пенсию позже Марии Сергеевны – в 2019-м году. В этом случае Евгений Борисович в 2021-м году может получить имущественный возврат за 2019, 2018 и 2017 годы. За 2020 не получится вернуть, потому что он уже был на пенсии и не работал.
4. Имущественный вычет можно получить только один раз в жизни.
Пример 5
Наша Мария Сергеевна из прошлого примера встретила не железнодорожника Евгения Борисовича, а токаря Илью Васильевича из примера 2. Закрутился роман, скоро и свадьбу сыграли, стали жить в новой квартирке Марии Сергеевны. В этом случае возврата за эту квартиру, купленную в 2020-м году, не будет. Потому что Мария Сергеевна не платила НДФЛ последние 4 года и её законный супруг, Илья Васильевич, уже воспользовался своим правом на возврат с квартиры, которую он купил в 2019-м году.
У вас наверняка есть более сложные ситуации. Если есть вопросы – пишите и делитесь, разберем их вместе.
Мой инстаграм блог: https://www.instagram.com/alesia.vasinkina/
Сайт Школы бухгалтера: https://shkolabuhgaltera.ru/
ТикТок: https://www.tiktok.com/@shkola.buhgaltera
Ютуб канал: https://www.youtube.com/c/ШколабухгалтераАлесиВасинкиной
Телеграм:https://t.me/shkolabuhgaltera
#налогообложение #фриланс #бухгалтерский учет
