После того как вы заключили договор, заложили деньги в ячейку или на аккредитив сделка еще не считается завершенной. Далее следуют два этапа, не менее важных, чем вышеперечисленные.
Регистрация сделки
Мы подаем в государственный орган все документы, чтобы он проверил законность происходящего и зафиксировал переход прав собственности от одного человека к другому.
- Документы подаются либо очно, в бумажном виде в МФЦ или по доверенности;
- Либо онлайн в электронном виде.
Плюс к собранному пакету документов необходимо приложить квитанцию об уплате госпошлины. Для физических лиц ее размер составляет 2 000 руб.
Сроки регистрации как правило варьируются в пределах 12 дней.
Также обращаем ваше внимание, что Росреестр может отказать в регистрации сделки или временно приостановить ее, если у него будут основания полагать, что в пакете документов на квартиру есть подтверждения признаков мошенничества или ущемления третьих лиц.
Только когда вы предоставите договор с отметкой о регистрации права, вы получите доступ к деньгам в банке.
Акт приема-передачи квартиры
Этот этап почему-то многие недооценивают, хотя именно сейчас стороны разойдутся пожав друг другу руки и подтвердят, что более никаких имущественных претензий друг к другу не имеют.
Акт приема-передачи фиксирует, что квартира передана в надлежащем состоянии, со всей обещанной мебелью (или без нее), что все полученные характеристики соответствуют заявленным. С момента подписания этого акта квартира считается перешедшей покупателю.
Резюмируя
После подписания договора купли-продажи еще не наступает время расслабляться! Отнеситесь с максимальной ответственностью ко всем последующим этапам, тщательно готовьте и проверяйте документы, и тогда вы сможете завершить сделку в позитивном ключе с успехом для всех заинтересованных сторон.
#недвижимость
#купить квартиру
#покупка квартиры
#вторичка
#вторичка москва
