Умер отец. Остался дом и земельный участок. 2 наследника (2 дочери). Используем дом как дачу. Каким образом лучше решить вопрос наследования с точки зрения юриспруденции? Продавать участок и дом одна из дочерей не хочет. 1) Вступить двум дочерям в наследство на дом и земельный участок, разделить на доли? Возможности нет. Изолированы две комнаты, общий зал, кухня, котельная. Если вдруг кто-то захочет продавать, как его делить? Если, например, умирает, то наследниками станут муж и дети? Долю им отдавать не хотим. Одна дочь замужем (2 детей), другая нет (1 ребенок). 2) Вступать в общее пользование собственностью? При том же раскладе не хотим, чтобы муж и дети, сестры были собственниками. 3) 1 дочери или двоим от наследства? И должны ли два собственника платить за все вместе? Одна из сестер не хочет и не может этого делать. Ремонт дома и поддержание его и т. п.
Отвечает заместитель директора ООО «Агентство недвижимости «Уласны дах» Людмила Лепарская:
— В данный момент жилой дом принадлежит вам в равных долях на праве собственности. Соответственно, пользование и владение у вас в равных долях, есть обязанности по оплате и право проживания в данном жилом помещении. У вас, как и у сособственника, первоочередное право покупки.
1. Если вы хотите продать свою долю вам необходимо за свой счет и с согласия второй стороны выделить свою долю в натуре с отдельным входом. Поставить вторую сторону в известность нотариально или получить согласие на продажу.
2. Предложить свою долю сособственнику или выкупить самим.
Распоряжаться имуществом, которое вам не принадлежит, вы не можете. В случае смерти сособственника наследование будет согласно законодательству без вашего согласия. Также без вашего согласия сособственник может подарить свою долю любому лицу.
