Обесцениваются ли накопления участника НИС? или Как угнаться за ценами на жилье? Часть 1

Изменение накоплений участника НИС, включенного в реестр "на заре Военной ипотеки" в 2005 году. Официальные данные ФГКУ "Росвоенипотека"

Текущий год и предшествующие ему два года принесли небывалый рост стоимости жилья - не менее 35% в среднем по стране.

Почувствовали это на себе и участники НИС, покупательная способность накоплений которых неизбежно снизилась. Увеличенные суммы кредита по госпрограмме на новостройки и программе для семей с детьми, которые, собственно говоря, и спровоцировали рост, компенсировали проблему лишь частично и далеко не во всех регионах.

Данные по стоимости приобретаемого жилья из отчетов ФГКУ "Росвоенипотека"

Чего ждать дальше? Продолжат ли накопления обесцениваться?

Важно помнить, что все накопления участников НИС инвестируются, принося процентный доход. Происходит это централизованно и без распоряжения военнослужащего.

Историческое значение доходности - порядка 7% в год. Доходы, в свою очередь, также инвестируются. Это так называемая капитализация процентов или сложный процент. За счет этого, к примеру, за 10 лет доход от инвестирования составляет не 70%, а 97%.
Причем, чем дольше накопления находятся на счете, тем больше эта разница!

Прогноз суммы накоплений для участника НИС, включенного в реестр в 2005 году

Как видно из графика, через 5 лет у участников НИС, счет которых открыт с 2005 года, доходы от инвестирования превысят общую сумму накопительных взносов.
Примерно каждые 7-8 лет размер накоплений на именном счете удваивается.

Не верится? - Но это объективные цифры.

О том, как все это соотносится с ростом цен на жилье, поговорим в следующей статье.

---

Подписывайтесь и отмечайте эту запись, в том числе в комментариях, чтобы не пропустить следующие публикации.