Мой клиент имел долг по ипотечному кредиту в размере 4 млн. 700 тыс. руб. Сумма ежемесячного платежа составляла 47,05 тыс. руб. при ставке 11% годовых со сроком 23 года. В то время, когда оформлялся этот кредит клиент считал эти условия наиболее оптимальными.
Со временем ему пришлось оформить еще несколько потребительских кредитов для открытия своего бизнеса:
1. Сумма остатка по кредиту 1 млн. 394 тыс. 800 рублей со ставкой 14,9% со сроком выплаты 54 месяцев. Ежемесячный платеж составил 33 тыс. 400 руб.
2. Сумма остатка по кредиту 502 тыс. 400 рублей со ставкой 18,9% со сроком выплаты 37 месяцев. Ежемесячный платеж составил 18 тыс. 300 руб.
Согласно графику выплат, исходя из прежних ставок, сумма процентов выплачиваемых банкам за весь срок была 9 млн. 120 тыс. рублей.
Открытый клиентом бизнес не принес желаемого результата, и он ценой огромных усилий осиливал ежемесячные платежи, сумма которых составила 98 тыс. 700 руб.
Я предложил ему способ уменьшить размер ставок и тем самым снизить выплачиваемую ежемесячно сумму, путем получения более выгодных условий по кредитным обязательствам.
После его согласия начал рассматривать различные варианты. В процессе поисков решили остановится на достаточно неочевидном варианте – рефинансировать ипотечный кредит, тем самым увеличив сумму по долгу, чтобы закрыть его потребительские кредиты. Причина этого кроется в самих ставках по кредитам, которые в данный момент уменьшились настолько, что с лихвой с их помощью можно закрыть прежние ипотечные ставки и потребительские кредиты.
Что получилось в итоге:
- Единственный кредит по ипотеке, ставка которого 7,6% и сумма 6,6 млн. руб.
- Срок ипотечного кредита 15 лет
- Необходимо платить всего лишь одному банку
- Теперь платеж каждый месяц составляет 61 тыс. 500 руб., а раньше он платил 98 тыс. 700 руб.
С помощью такого хитрого рефинансирования сумма переплаты снизилась на 4 млн. 571 тыс. рублей. Если бы он платил такую же сумму как по «старой» схеме – 98 тыс. руб. (61 тыс. руб. – текущий платеж и 37 тыс. руб. долгосрочное погашение) то срок возврата кредита составил бы 7,5 лет и переплата составила бы сумму 2 млн. руб., а не 9,1 млн. руб. как было раньше.
В результате получилась сумма платежа каждый месяц на 40% меньше, а экономия составила 4,5 млн. руб.
Как такого добиться?
Если хотите снизить ежемесячную переплату банкам и оформить новый ипотечный кредит на более выгодных условиях, то прочтите инструкцию ниже:
1. Нужно заполнить анкету на находящуюся на этом сайте, основное требование – правильно сформулировать данные текущего кредита или того, который планируете взять.
2. Система выдает Вам список наиболее приемлемых предложений.
3. Система выдаст Вам с какой вероятностью банки одобрят Ваш кредит
4. Из предложенных вариантов выбираем самый выгодный и оформляем заявку.
Немного обо мне:
Александр Мельников, ипотечный брокер, с 2007 года помог сэкономить заемщикам более 1,5 млрд. рублей на переплате банкам и страховым компаниям. (ИП Мельников А.М. оказывает содействие в подборе финансовых услуг).
Подробнее узнать о многих других возможностях всех видов кредитования и рефинансирования, можно в моем Instagram - @aleksfinance
