Задумывались о покупке жилья в ипотеку? Вопросом ее увеличения уже занимаются на законодательном уровне. Утверждение проходит законопроект, который позволит расширить круг получателей ипотеки. Что хорошего нас ждет в 2022 году, давайте разбираться.
Половина семей приобретает жилплощадь в ипотеку, в том числе в новостройках это 60-70% жилья. Чиновники подсчитали, что объем ипотеки в России почти в 2 раза ниже, чем в восточноевропейских странах со схожей формой собственности жилья. В дисбалансе обвиняют рост ставок в экономике.
Ипотека для граждан
В планах законодателей нарастить количество ипотечных сделок. Мерам стимулирования отводится целый раздел в документе и государственная инициатива «Ипотека».
Планируют выдавать 2,3 млн ипотечных кредитов в год (сейчас – 1,3 млн, цифры - из законопроекта). Как будут воплощать задумку, описывают непонятно и туманно:
- проведут «стандартизацию и цифровизацию»;
- сделают льготный кредит доступным «отдельным категориям граждан»;
Кому именно станет доступным жилье? Что можно оцифровать в банковской сфере? И станет ли проще строить свой дом? Узнаем в 2022 году.
Ипотека для строителей
Предложения по ипотеке планирую расширить и для граждан, и для застройщиков. Если раньше дом строили на деньги будущего владельца, то с 2022 года это, возможно, будут кредитные деньги или деньги из оборота самого застройщика.
Покупатель в мнимой безопасности. Это он в конечном итоге оплатит проценты по кредиту и кассовые разрывы девелопера. Все риски будут заложены в цене на жилье.
Улучшениям в сфере строительства также отведен целый раздел. Предлагают внедрить цифровое пространство – перевести все общение с государственными органами в электронный формат. Это должно упростить и ускорить все этапы согласования. Мероприятия, по мнению чиновников, снизят стоимость стройки на 20%.
Понятие оцифровывания процедур фигурирует почти в каждом разделе законопроекта. Это важный этап в борьбе за снижение бюрократии. Но не единственный.
Выглядит, будто населению пытаются навязать долгосрочные кредиты. Ипотека – норма для развитых экономик. А нам еще предстоит пройти путь становления кредитного рынка и развития рынка жилья.
