О рыночной оценке. Определение вероятной стоимости объекта

Занимаясь оценкой движимых и недвижимых ресурсов, наша компания ставит задачу определить рыночную стоимость объектов. Именно рыночная оценка (РО) признана наиболее достоверной для выявления вероятной цены недвижимости или нематериальных активов.

Цель РО – установить стоимость объекта для совершения тех или иных действий с ним. На финансово-правовом рынке практически каждая операция требует проведения предварительной оценки вовлеченного в нее имущества. В ходе оценки устанавливается стоимость объекта, по которой он может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции.

Популярные вопросы о рыночной оценке

Когда обращаются за РО?
-Если одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект РО. а другая сторона не обязана принимать исполнение.
-Обе стороны сделки осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах.
-Объект РО представлен на открытый рынок в виде публичной оферты.
За услугой определения рыночной стоимости объекта обращаются, если она неочевидна для владельцев или потенциальных покупателей, арендаторов. Таким образом, сумма в отчете об оценке даст точный ответ и существенно скорректирует предположения сторон сделки.

К каким объектам можно применить РО?

К тем, рыночную стоимость которых требуется определить. Востребованными для оценки являются квартиры и частные жилые владения. Также компания-оценщик вправе оценивать:

• квартиры, комнаты, дома, земельные участки.
• коммерческой недвижимости (офисы, гостиницы, торговые павильоны, склады).
• промышленной недвижимости (здания, сооружения, промышленные комплексы).
• инженерные коммуникации (мосты, путепроводы, нефте- и газопроводы, теплосети).
• строящиеся объекты.

Зная рыночную стоимость недвижимости, удастся выгодно распоряжаться имуществом и совершать с  ним сделки, не опасаясь финансово    невыгодных операций.

Востребована ли услуга рыночной оценки?
Спрос на услугу РО растет из-за популярности кредитования, ипотеки. Когда собственники объекта закладывают его для получения кредита, банк назначит процедуру оценки. Без отчета банковское учреждение откажет в выдаче кредита, поэтому при его наличии можно рассчитывать на привлечение инвестиций, в том числе иностранных!