Мой дом и юридическую границу Мурино разделяет широкое поле. Оно, кстати, отображено на этом фото:
Как мы с вами любим. Запутанная история. Проявление гражданской активности с разрушением очередного стереотипа о Мурино. Столкновение интересов местной власти и бизнеса. ЧОП, рабочие и переложенная плитка.
Так. Погрузимся в контекст.
Бульвар Менделеева
Бульвар Менделеева – главная улица Мурино. Вот почему:
Теперь посмотрим, как все выглядело в 2016-ом году.
С распределением участков была определенная неразбериха. Поскольку внятного генплана с самого начала не было, а потом он появился. Кусочек будущего бульвара числился за одним из застройщиков. Глянем уже с земли.
Перейдем дорогу и увидим торговые ряды:
Подобная атмосфера здесь по вечерам:
Тут стоит отдать должное. В 2016-ом году торговые павильончики вообще стояли под линиями ЛЭП, что немного совсем запрещено. Все перенеслось и официально оформилось. Внешний вид и социальный градус – уже другой вопрос.
Интерес бизнеса был в продолжении торговых павильонов бульвара.
Выгода очевидна: хрен где найдешь сейчас незанятый земельный участок с высокой проходимостью. У метро.
В 2014-ом году застройщик получил разрешение на строительство, когда по факту не было бульвара и того самого плана. И потом все завертелось.
Что было дальше?
В 2019-ом году строительная компания Мавис решила все-таки начать работы по застройке своего участка. Только как-то все не задалось:
У жителей возник вопрос – чего это у нас тут с бульваром возятся? Выразили протест. Местные депутаты и правительство поддержали, внимание, жителей. Мы это еще коснемся.
Мавис решил действовать проще. Участок был продан и сменил собственника. Владельцем стало «МонолитСтрой»
Непонятно кто делал им сайт, но в презентации у них указаны крупные торговые центры Питера.
Только потом опять что-то не задалось, либо намеренно был участок взят для перепродажи. Новым собственником стала ГК «РЕНТА», точнее «РЕНТА ИНВЕСТ», которая входит в эту группу компаний.
И главой всей компании является Артем Гудченко. Иронично, что все фотографии на сайтах СМИ подобраны с типажом злодея:
В комментариях и локальные источники приписывали ему чуть ли не типаж рейдера из 90-х. Только давайте по фактам. Посмотрим на биографию:
Не похоже на бандитника. Тут чисто коммерческий интерес. Есть готовая экономическая модель, есть земля. Все. Осталось застроить кусчоек бульвара и найти арендаторов.
Только снова пошло все не так. Разрешение на строительство действует до конца 2021 года. Проблема в следующем: власть его отменила, а компания Артема Гудченко оспаривала в суде, что решение незаконно. В конце прошлого года повторилась история 2019г., но только уже ближе к зиме. Поставлена строительная бытовка. Протест жителей. Плавали, знаем.
В конце года вышла обновленная редакция правил землепользования:
Интересный факт. Из-за неразберихи с ПЗЗ в середине 2010-х многие участки нынешних улиц формально принадлежали разным застройщикам. Одни вкладывались в памятники и благоустройство, а другие в торговые павильоны. Время показало, что является лучшей рекламой
Вернемся к нашим торговым рядам. Бульвар признали в документе реакреационной зоной.12 января, после этих наших праздников, Артем Гудченко задался вопросом, чего это его собственность так в плане обозначили. Он озвучил три варианта: дать построить, обменять землю на равнозначный участок или выкупить объект.
Градус добавляло 6 судебных решений в пользу «РЕНТА ИНВЕСТ»
Погружение в контекст помогает понять, что речь идет не о сиюминутном желании бизнесмена заработать на создании фудмолла. Конфликт долгий, и как бы странно не звучало, но юридически Артем Гудченко был прав. Только прокол был в одном решении: возобновить строительство без документации на подготовительные работы. И вообще возобновить строительство.
Август
И вот мы подошли к третьему раунду.
Подготовка теперь была совершенно другой. Приехал ЧОП, рабочие. Были выставлены заборы:
До рукоприкладства дело не дошло. На место по зову активистов приехали депутаты и были отправлен кич в администрацию. Губернатор по итогу дал поручение прекратить крошить кусок бульвара и дать во всем разобраться.
И вот тут пошло проявление единства и гражданской активности в лучшем понимании. В конце трудового дня жители объединились и давай обратно класть плитку. Вместе. Не все были активистами, пришло много обычных людей отстоять свое пространство.
Событие вызвало резонанс. Кто-то из политиков начал пиариться на проблеме, кто-то благодарил жителей города в комментариях местных сообществ. Находились и такие мнения:
То есть, с чисто человеческой точки зрения ситуация уникальная: жители города в третий раз отстояли свое, представители власти повели себя адекватно, полицейские не разгоняли стихийный митинг.
На следующий день после произошедшего я прошелся до бульвара. Сейчас увидим последствия.
Плитка и сама улица выглядели так:
Летали смутные сомнения, что все это было сделано для поднятия имиджа перед выборами. Тут явно мимо.
Во-первых, вряд ли у нас такие пиар-технологи на местном уровне. Во-вторых, как должно было так совпасть, чтобы судебные дела шли ровно с января по август, а потом за неделю до начала работ вышла новость о скором возобновлении строительства. В-третьих, почему тогда попытки данной проблемы не решались каждый раз перед выборами? В-четвертых, как можно было предугадать совместный сбор плитки обратно?
Возможны попытки в пиар со стороны местных депутатов только после произошедшего.
Реакция в инфополе
Максим Кац, который раньше на пару с Ильей Варламовым ругал Мурино, позитивно выразился о проявлении гражданской активности. Упомянул, что в муниципальные депутаты прошли независимые кандидаты.
От того же Ильи Варламова вышла статья по этому событию, мы ее отдельно разберем в следующей публикации.
Убило вот что. Смотрите на заголовок
В ролике Камикадзе Д была привычная риторика про плохого президента и плохую страну, беспредел бизнеса и то почему только 200 человек вышли на митинг, а не бОльший процент жителей города. Зная теперь всю историю, мы видим, что дело гораздо сложнее и конфликт двух сторон справедливо мотивирован. Дело оказалось в юридической чехарде и банальном неумении договариваться на разных уровнях. Да и причем здесь Путин, алло.
Заключение
2019 год. Я только переехал в ипотечную квартиру-студию. Контакт с Мурино, как с локацией, стал регулярным. Уже через пару недель проживания понял насколько отличаются мнения комментаторов и блогеров от реальности. Потом с каждым месяцем стереотипы разносились на канале, без утаивания проблем.
Когда-то ряд блогеров и комментаторов говорили, что жителям Мурино наплевать на Мурино. Интересно, какие аргументы еще будут?
В следующей публикации посмотрим на статью Ильи Варламова про события, а сейчас вот ссылки на пару публикаций:
И напомню о том, что не являюсь ярым защитником Мурино. Просто вижу и освещаю позитивную динамику без закрывания глаз на имеющиеся проблемы.
Да пребудет с вами вычет!
