Требование Росреестра о нотариальном удостоверении договора дарения гаража, заключенного между супругами, незаконно — так решил Верховный суд.
Росреестр: подарил гараж жене — изменил режим совместной собственности супругов
Управление Росреестра по Красноярской области отказалось регистрировать переход права собственности на гараж, подаренный мужем своей жене.
Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс. Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.
Основание отказа: представленный на регистрацию договор дарения не был заверен нотариально. По мнению Росреестра, подарок супруге меняет режим совместной собственности супругов. Следовательно, такой договор дарения содержит признаки брачного договора, а значит, подлежит нотариальному удостоверению.
Даритель обратился в суд. Суды первой и апелляционной инстанций встали на сторону заявителя и отменили решение Росреестра. Однако кассация со своими предшественниками не согласилась и сочла, что договор дарения между супругами фактически является соглашением о разделе общего имущества, которое в силу ч. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ подлежит нотариальному удостоверению.
Верховный суд: договор дарения не содержит признаков брачного договора. Нотариус не нужен
Справедливость восторжествовала в Верховном суде, который отменил кассационное определение и оставил в силе решения судов первой и апелляционной инстанций о признании отказа в регистрации перехода права по договору дарения незаконным.
В основу своего определении от 07.07.2021 № 53-КАД21-7-К8 ВС заложил следующие обстоятельства:
- Договор дарения, заключенный между заявителем и его супругой, является сделкой, которая имеет самостоятельное правовое регулирование. При этом указанный договор не имеет признаков брачного договора, которым в силу ст. 40 Семейного кодекса признается соглашение лиц, вступающих в брак, или действующих супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов во время брака или в случае его расторжения.
- Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения даритель передает или обязуется передать одаряемому вещь в собственность. При этом заключение договора дарения между супругами действующему законодательству не противоречит и не накладывает на стороны дополнительной обязанности по нотариальному удостоверению сделки.
Таким образом, Ростреестру все же придется зарегистрировать переход права собственности по договору дарения.
Источники: кассационное определение Верховного суда РФ от 07.07.2021 № 53-КАД21-7-К8
