В нашем СНТ очень узкий проезд между участками. Еле-еле две легковые машины разъезжаются. Мало того, сосед напротив еще и огородил кусок общей территории перед своим домом! Цветы там высадил, клумбы сделал. Вышло красиво, но проезд сузился еще больше. Из-за его палисадника проблемы возникли у нас.
Это случилось, когда мы решили поменять старую плитку и выложить новые красивые дорожки по всему участку. Для работ нужны были песок, щебень, сама плитка, да и много чего еще. И тут мы поняли, что "попали". Ведь никакой грузовик, даже компактная Газель, теперь заехать к нам на участок не сможет - в ворота не впишется!
До того как сосед врыл столбы, это было возможно. Правда, от водителя требовалось необыкновенное мастерство. Теперь и оно не помогло бы.
Мы пошли к соседу.
— Алексей, пожалуйста, уберите столбы. К нам на участок не может заехать грузовик.
— Не могу. Они забетонированы. Так что если бы и хотел, то не убрал бы. И вообще, у меня цветы тут посажены. Ваш грузовик бы от них ничего не оставил!
— А если потребуется на ваш участок стройматериалы привезти, к вам ведь тоже машина не заедет!
— За меня не переживайте. У меня есть подъезд сзади участка.
Это было правдой. В общем, от соседа мы ушли ни с чем.
Пришлось разгружать машины за воротами и перетаскивать все вглубь участка на руках. Это влетело нам в приличную сумму денег. Обычно плитку доставляют манипулятором, а нам пришлось заказывать несколько мини-партий с ручной разгрузкой, да еще рабочих нанимать, которые перевозили песок и щебень тачками на участок из-за забора!
Когда вся плитка была уложена, мы с мужем задумались. На будущий год у нас запланирована перестройка дома и строительство летней кухни. Но как завозить на участок стройматериалы?! Для дорожек их не так много было нужно. А для такой стройки потребуется в разы больше! Тут руками не поносишь!
Мы пошли к председателю СНТ. Он нас выслушал и сказал, что столбы, без сомнения, нужно убрать. Проезд между домами — территория общая, огораживать ее нельзя, тем более что другим жителям СНТ (то есть нам) столбы доставляют неудобства. Потом председатель пошел с нами к соседу и повторил ему то же самое.
Но никакого действия его слова не возымели. Сосед опять ответил, что столбы стоят капитально и убрать их он не собирается.
Осталось одно — идти в суд. Сложность заключалась в том, что подавать иск на соседа должны не мы, а СНТ в лице председателя. А ему, естественно, заниматься этим не хочется.
Стройка у нас начнется ранней весной. Учитывая, сколько времени требует судебное разбирательство, мы уже начали думать над другими вариантами, как завезти стройматериалы на участок. Но пока ничего не придумали. А столбы как стояли, так и стоят, и сосед поливает свои цветы в палисаднике.
Комментарий юриста CENTURY 21 Россия.
Дорожки являются общим имуществом членов СНТ, ни один из дачников не вправе самовольно их захватывать. Ситуацию надо урегулировать на уровне председателя и общего собрания членов СНТ.
То, что сказал председатель, должно быть зафиксировано документально (приказ, решение, требование).
Процедура принятия решения и его исполнения - это внутренняя политика СНТ. Возможен вариант с устранением нарушений силами СНТ и дальнейшим взысканием расходов с нарушителя.
Судебный спор должен быть между СНТ и нарушителем.
Самое полезное и интересное о недвижимости БЕЗ РЕКЛАМЫ И СПАМА на нашем канале! ПОДПИШИТЕСЬ, чтобы не пропустить!
Если вам нужна ПОМОЩЬ РИЭЛТОРА международного класса по разумной цене – к вашим услугам агентства и агенты CENTURY 21 более чем в 85 странах мира, в том числе, по всей России. Подробная информация и поиск специалистов по ссылке>>
Дельные и остроумные КОММЕНТАРИИ к статьям приветствуются, неадекватные – удаляются, без обид)
Самое интересное о недвижимости В СОЦСЕТЯХ: Facebook Instagram VKontakte
Каждый офис находится в независимом владении и управлении.
Отличного дня и настроения желаем от имени CENTURY 21 Россия!
