Люблю поддерживать связь со своими друзьями, не смотря на расстояние. Так я узнаю не только о жизни друзей, но и о культуре других стран и их проблемах. Моя подруга переехала в Берлин и поделилась своими впечатлениями с чем ей пришлось столкнуться.
Приветствую, мои дорогие!
Подруга жаловалась на проблемы с арендой квартиры в Германии. Мы обсудили, с какими сложностями сталкиваются квартиросъемщики в России и Германии.
Снять квартиру иногда так же долго и утомительно, как покупать собственную. Чтобы снять квартиру, которая нам подойдет, нужно тщательное исследование, куча времени и определенный бюджет. Если есть средства, всегда можно обратиться к агенту по недвижимости, а если нет, приходится делать всё самостоятельно.
Поиск квартиры может показаться легкой задачей, но в процессе нужно учесть множество вещей. Район и условия зависят от финансов.
Но это еще что!
Подруга поделилась сложностями, с которыми она столкнулась при съёме квартиры в Берлине.
Аренда в Германии может стать проблемой для всех, особенно для иностранцев.
1. Аренда мебели дороже, чем аренда квартиры
Цены на аренду ограничены федеральным законодательством Германии, а во многих населенных пунктах также местным законодательством. Когда арендодатели не могут поднять цену, чтобы увеличить свою прибыль они выбирают из самых обеспеченных арендаторов. Именно поэтому на одно жилье может быть около 20 претендентов, в Берлине бывает и до 50, а то и больше.
На самом деле политика ограничения цен часто не работает. Арендодатель устанавливает такую цену, какая кажется ему приемлемой.
Бывают случаи и с двумя договорами: один, в пределах одобренных государством цен, и второй - например на аренду мебели (если квартира сдаётся с кухней или мебелью).
В таком случае договор на саму квартиру может быть на порядок меньше, чем сумма в договоре на аренду мебели.
Вот и получается, что самая дешёвая съемная однушка будет стоить не дешевле 43145 рублей (на наши деньги).
2. Поломки за ваш счёт
Кажется, что этот пункт справедливый, но только на первый взгляд. У подруги произошла такая ситуация, во время проживания у холодильника вышел срок эксплуатации, и он просто «вздулся». А его починку стрясли с неё, хотя вины подруги абсолютно не было.
3. Отсутствие бытовых предметов или мебели
Моя подруга говорила, что при заселении ей пришлось покупать кухню, а это совсем не дешёвое удовольствие. Когда срок договора с владельцем квартиры истечёт, придётся съезжать вместе с этой кухней или договариваться с новыми хозяевами квартиры, чтобы они её выкупили.
Контрактом предусмотрено, что квартира при выселении должна оставаться в таком же состоянии как и при заселении. Некоторые квартиры сдаются без напольного покрытия. Это значит, что арендодатель должен купить пол, положить, а при выезде демонтировать. И лампочки, кстати, предыдущие владельцы тоже имеют право уходя выкрутить😉.
Как мы видим, в целом выгодно снять квартиру в России гораздо легче. А чтобы защититься от недобросовестных арендодателей, прежде всего проверяем документацию и прописываем все пункты, чтобы уйти с минимальными потерями.
