Рефинансирование ипотеки - это получение новой ипотеки (в том же банке, или другом) с целью снижения процентной ставки.
✅ Пошаговая инструкция:
- Выбрать банк, с минимальной процентной ставкой относительно текущего кредита;
- Подать заявку на рефинансирование (ниже🔻 распишу комплект необходимых документов);
- Вас одобрили!
- Одобрить квартиру (комплект документов ниже🔻);
- Подписать новый договор на ипотеку + заключить новый договор страхования.
Звучит конечно так, что и заморачиваться расхотелось. Но лично в моем случае процесс от подачи заявки до подписания договора составил 12 дней.
К тому же, сейчас многие банки дают плюсом к ипотеке дополнительную сумму на погашение иных кредитов или на иные цели. По сути, банк увеличивает сумму ипотеки и включает в него потребительский кредит, который перечисляет вам на карту в день выдачи ипотеки. Это интересно, т.к. процент, ставка и срок кредита за доп.сумму такие же, как по ипотеке.
📍 Если вам отказали в рефинансировании в вашем банке - без паники❗️ Подайте заявку в другой банк, и скорее всего там Вас одобрят. Банки не любят рефинансировать свои, ранее выданные кредиты.
🗂 Документы, необходимые для рефинансирования ипотеки по Заемщику:
- Паспорт
- СНИЛС
- Заверенная копия трудового договора (срок заверения не более 1 мес)
- 2 ндфл или Справка о доходах по форме банка (обычно требуют за 6-12мес)
- Для мужчин, не достигших 27 лет, военный билет.
🗂 Документы, необходимые для рефинансирования ипотеки по квартире:
📍 Если ипотека на квартиру в строящемся доме, то в банк необходимо предоставить:
- ДДУ с отметкой о гос.регистрации
- Акт сверки с застройщиком или документ подтверждающий оплату по ДДУ.
📍Если квартира в готовом доме:
- Свидетельство о гос.Регистрации или Выписка ЕГРН
- Форма 7 (не более 1 мес)
- Форма 9 (не более 1 мес)
- Оценка квартиры
