1596 подписчиков

У каких банков самая низкая ипотека?

18 августа 202118 авг 2021

4 мин

Оглавление

С 1 июля 2021 г. по 1 июля 2022 г. льготная ипотека на новостройки будет выдаваться на новых условиях:
Требования к объекту недвижимости:
Какие банки работают по программе/ % ставки:

С 1 июля 2021 г. по 1 июля 2022 г. льготная ипотека на новостройки будет выдаваться на новых условиях:

• ставка увеличена на 0,5% - с 6,5% до 7% годовых;

• уменьшился размер кредита – теперь взять ипотеку на новостройку независимо от региона можно в сумме не более 3 млн рублей. Ранее для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области эта сумма составляла 12 млн рублей, для остальных российских регионов – 6 млн рублей;

• срок кредитования – до 20 лет;

• первоначальный взнос – 15%. Но, с учетом ограниченности суммы льготной ипотеки заемщикам придется или увеличивать размер первого взноса, или добирать недостающую сумму другими кредитными программами.

Требования к объекту недвижимости:

1. Квартира в новостройке. На нежилые помещения такую ипотеку не дадут.

2. Ее купили у юрлица — кроме инвестиционных фондов и их управляющих компаний.

3. Заключен договор участия в долевом строительстве, уступки права требования или купли-продажи — но с застройщиком.

Квартира может быть в строящемся доме или в уже сданном, но вторичка не подойдет. На строительство дома эту ипотеку взять нельзя.

Какие банки работают по программе/ % ставки:

• Акбарс 6,59%

• Альфа 6,05%

• Банк Россия 6.00%

• БСПБ 6,2%

• ВТБ 5.9%

• ГПБ 6,4%

• Дом.РФ 6,8%

• Металлинвест 6,3%

• Минбанк 5,90%

• МКБ 6,2%

• Открытие 6,2%

• Примсоц 6,49%

• Райффайзен 6,49%

• РНКБ 7,0%

• Росбанк 6,49%

• РСХБ 6,4%

• Сбербанк 6,25%

• СМП 5,59%

• Совком 6,75% (ПВ от 20%)

• Сургутнефтегаз 5,99%

• ТКБ 6,84% (ПВ от 20%)

• УБРиР 5.7%

• Уралсиб 6,89%

• Юникредит 5.99%

Семейную ипотеку с 1 июля 2021 г. можно взять с одним ребенком

Ставка по программе семейной ипотеки составляла 6% годовых, максимальная сумма кредита для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей составляет 12 млн рублей, для остальных регионов – 6 млн рублей.

Ипотека оформлялась на срок до 30 лет, минимальный первоначальный взнос – не менее 15% стоимости жилья.
Оформить кредит можно до 31 декабря 2022 года, а тем семьям, в которых ребенок родится с 1 июня по 31 декабря 2022 года - до 1 марта 2023 года. Также воспользоваться семейной ипотекой могут родители единственного ребенка с инвалидностью, родившегося до 31 декабря 2022 г. Инвалидность у него может быть установлена и после 2022 года, а ипотеку можно оформить до 2027 года.
По программе семейной ипотеки можно как взять новый кредит, так и рефинансировать задолженность по действующей ипотеке.

Какое жилье можно приобрести по программе семейной ипотеки?

В отличие от программы льготной ипотеки, по семейной ипотеке можно купить жилье как на первичном, так и вторичном рынке.

Что можно приобрести:

• квартиру в новостройке;

• квартиру на вторичном рынке;

• частный дом с земельным участком.

Продавцом недвижимости во всех перечисленных случаях должно выступать юридическое лицо – например, застройщик или девелопер. Это значит, что даже при покупке вторичного жилья это будет новостройка. Единственное исключение – Дальневосточный федеральный округ. Можно купить по программе семейной ипотеки жилье на вторичном рынке и у физического лица.

По семейной ипотеке можно также купить земельный участок для дальнейшего строительства на нем частного дома и/или профинансировать строительство индивидуального жилого дома. Обязательное условие – заключение официального договора подряда на строительство с юридическим лицом или ИП.

Какие банки работают по программе/ % ставки:

Абсолют 5.99%
Альфа банк 5,29 %
Акбарс 5,25%
БСП 5,15%
ВТБ 5%
ГПБ 5,2%
Дом.РФ 4,7%
Зенит 5,29%
Металлинвест 5,0%
Открытие 5,15%
Примсоц 5.5%
Райффайзен 5.59%
Росбанк 5,5%
РСХБ 4.7%
Сбербанк 5,0%
Совком 5.99%
Сургутнефтегаз 5,0%
ТКБ 5.9%
Уралсиб 5.09%
Юникредит 4,99%

Дальневосточная ипотека

До 2024 года в любом регионе Дальнего Востока можно купить квартиру в ипотеку под 2%. Вот на каких условиях дадут кредит с господдержкой:

1. Заемщики — супруги не старше 36 лет, родитель с ребенком или владелец дальневосточного гектара.

2. Объект — новостройка или вторичное жилье в селе. Можно купить земельный участок под застройку или строить дом.

3. Сумма кредита — до 6 млн рублей, срок — до 20 лет.

4. Кредит семье дают один раз. Если один супруг уже взял льготную ипотеку, другому не дадут.

5. Заемщики должны прописаться в том жилье, что купили с господдержкой. Это будут проверять.

6. Ставку могут увеличить, если отказаться от страховки или не подтвердить прописку.

7. Первоначальный взнос – 10% от стоимости недвижимости.

Программа льготной ипотеки для семей с детьми на особых условиях для Дальнего Востока тоже продолжает работать.

Ипотеку под 2% также могут получить граждане РФ, которым был предоставлен «Дальневосточный гектар» с видом разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство или ведения личного подсобного хозяйства.