Времена, когда сама мысль об ипотеке вызывала у клиентов холодный пот, канули в лету: сейчас это — удобный и доступный способ приумножить капитал, не имея на руках полной суммы для покупки недвижимости.
Схема проста: вы вкладываете имеющиеся деньги в качестве первоначального взноса, получаете одобрение по ипотеке, в течение полугода-года (в зависимости от выбранной нами стратегии) вносите платежи, а затем перепродаете объект, погашаете ипотеку и получаете не только изначально вложенное, но и образовавшуюся прибыль.
В Сириус Групп подобные сделки заключаются регулярно. Мы не только подбираем клиенту оптимальный под его исходные данные объект, но и помогаем продать недвижимость в удачное время по максимально выгодной цене.
По каким причинам могут отказать, и что делать?
❌ Плохая кредитная история
Если есть любые способы подтвердить, что кредит был не оплачен не по вашей вине (задержка зарплаты, болезнь и т. д.) - предоставьте доказательства в бюро кредитных историй.
❌ Высокая долговая нагрузка
По возможности закройте все имеющиеся кредиты и кредитные карты перед подачей заявки или хотя бы сделайте частично-досрочное погашение/понизьте лимиты. Помните, что БКИ обновляется в течение месяца, поэтому сделать это нужно не менее, чем за 30 дней до подачи заявки.
❌ Недостаточный доход
Например, вы зарабатываете 50.000 рублей, а платеж по ипотеке — 40.000 рублей. В этом случае остаток менее прожиточного минимума, и банк откажет в одобрении. Тоже самое, если ваш доход 50.000 рублей, платеж по ипотеке — 20.000 рублей, но у вас есть другие кредиты с большим ежемесячным платежом.
Рекомендуем увеличить срок ипотеки или первоначальный взнос.
❌ Неверные сведения
Чем точнее и правдивее вы заполните анкету, тем выше вероятность одобрения.
Рекомендуем не терять времени и обращаться к ипотечному брокеру. Он бесплатно отправит заявку сразу во множество банков и подберет самое выгодное предложение. Сделать это можно у нас в Сириус Групп.
А вы брали ипотеку или приобретали жилье за наличные?
