Около 20 лет я прожил в обычном, Советском доме, 1986 года постройки. Это большая панельная 14-ти этажка, на 7 подъездов, в доме более 300 квартир. Жил и в кирпичных новых домах, и в старых домах семидесятых годов. Есть с чем сравнить.
Третий месяц живу в новостройке от компании ПИК. "Человейник" И знаете - в нашей старой квартире 1986 панельного дома (серия П30), шумоизоляция была лучше чем в новостройке ПИК, в квартире за 10 миллионов.
Но давайте сначала о плюсах
Хорошие планировки, 68 метров двушка, в ней два санузла, большие окна, хороший коридор в квартире, в котором место есть и для шкафов и велосипед или детскую коляску оставить можно. Все первые этажи нежилые, под магазины и организации, с высокими окнами. Без барьерная среда, до квартиры можно заехать, не переступив ни единой ступени - вход в подъезд на уровне асфальта.
Сам подъезд, сквозной, очень большой и светлый. В моём доме 25 этажей и три больших скоростных лифта с мягким ходом. Дом полностью заселен, народу много, но лифта больше чем секунд 30 ни разу не ждал.
И моё любимое - закрытые дворы без машин! Во-первых, во дворе высаженны уже большие, взрослые деревья и кустарники. Довольно красиво, работали дизайнеры, есть инсталляции из дерева, очень много лавочек утопающие в зелени, при этом дом сдам всего 2 года назад. И чувство что это всё немного твоё - потому что это хоть и общая территория, но есть некое чувство сопричастности. Случайный человек сюда не попадет с улицы и нет машин.
Ну и последнее, также как и мы в советском детстве (моё пришлось на восьмидесятые годы), наши дети могут гулять по дворе сами. Вход во двор только по ключу или с приложения.
Минусу новостроек ПИК
Если бы сказали раньше, я не поверил, но и в подъезде и в лифтовых зонах на этажах вообще не предусмотрены ни форточки, не вентиляция! Воздух затхлый. Никакой причины, кроме жадности застройщика в отсутствии окон или хотя бы форточек нет.
Второе, несмотря на работающие вытяжки в санузлах и на кухне, в квартире душно. Даже если на улице прохладно, градуса 23,, то в квартире некомфортно в любое время, суток даже ночью. Спасают только кондиционеры и постоянно включенный вентилятор. Я не знаю почему так, доводилось жить в разных квартирах и на самом деле в большинстве из них дышалось хорошо, независимо от планировки (даже если квартира не продувается а окна выходят на одну сторону) а в новостройке ПИК дышится реально плохо. Душно, некомфортно. Также в минусы отнесу шумоизоляцию между квартирами, если соседи включают пылесос вы всё слышите, очень плохо. Поэтому обязательно нужно делать качественную шумоизоляцию самому.
В заключение могу сказать
что безусловно радуюсь закрытому от посторонних чистому и уютному двору, вызывает уважение огромный хорошо освещённый подъезда но как и говорил, без единой форточки, в подъезде тоже плохой, спертый воздух. Радуюсь достаточно большой квартире с высокими потолками с большими, пусть простейшими пластиковыми окнами.
Больше всего раздражает микроклимат в квартире, приходится открывать окна настежь - а это опасно если у вас маленькие дети
И даже открытые окна до конца не решают проблему. Ещё из раздражающих меня в квартире вещей, могу сказать что в целом ремонт от застройщика ничего, кроме какой-то отвратительной плитки на кухне и в коридоре.
Она ужасного качества, белого цвета и собирает грязь настолько быстро что это сильно раздражает. Во многих домах я жил с плиткой на кухне или даже в коридоре и такой плохой плитки напольной не видел нигде. Это тоже важно потому что если бы это была моя квартира, мне пришлось бы эту плитку сначала всб сбивать и потом класть новую, это такие скажем, не маленький затраты.
