Для многих людей ипотечный кредит — единственный способ приобрести квартиру без многолетнего ожидания. Но за эту возможность приходится платить не только процентами по кредиту, но и дополнительными тратами на ипотечное страхование. Разбираемся, так ли страшна страховка, можно ли от нее отказаться и как сэкономить на страховых взносах, не рискуя получить отказ от банка.
Что такое такое ипотечное страхование?
За счет страховых компаний банки существенно снижают собственные риски при выдаче кредита. Как это происходит: заемщик выплачивает страховой компании определенную сумму, которая гарантирует, что страховая компания возьмет на себя долговые обязательства в том случае, если заемщик не сможет выплачивать кредит.
Страхование покрывает риски не только смерти или потери дееспособности заемщика. Также существует страхование объекта недвижимости, чтобы в случае пожара или стихийного бедствия заемщику не пришлось выплачивать долг за несуществующую квартиру. Страхование титула заемщика подразумевает защиту от потери прав собственности над страхуемым имуществом. Во всех случаях ипотечного страхования выгодоприобретателем является банк.
Страховка обязательна?
Обязательное страхование — такое, от которого по закону нельзя отказаться. К нему относится страхование приобретаемой в ипотеку недвижимости. Важно помнить, что при покупке квартиры на первичном рынке, обязательное страхование возникает только после завершения строительства.
К добровольным видам страхования относятся страхование жизни и здоровья и страхование от утраты титула. Главный минус отказа от добровольных страховых взносов — неизбежный рост процентной ставки по ипотечному кредиту.
В случае отказа от добровольного страхования ставка вырастет на 0,5–2%
Но это не всегда плохо. Попросите менеджера пересчитать итоговую стоимость, возможно, отказавшись от взносов, вы будете платить банку больше в виде процентов, но ежемесячный платеж все равно окажется ниже, чем при оформлении страховки. Отказываться или страховаться — решать Вам: иногда оформить страховку стоит не столько из финансовых, сколько из психологических соображений.
Как сэкономить на страховке?
Обычно менеджер предлагает оформить страховку непосредственно в банке и включить страховые взносы в итоговые выплаты по кредиту, но не спешите соглашаться.
В каждом банке существует список аккредитованных страховых компаний, которые могут предоставить Вам полис на гораздо более выгодных условиях, чем предлагают в банке. Например, Авангард Оценочная компания является официальным партнером страховой компании Ингосстрах, которая аккредитована во всех крупнейших ипотечных банках.
В нашем офисе Вы можете оформить страховку с выгодой до 20% и не переплачивать за оформление страховки менеджером банка.
Более подробно об ипотечном страховании мы рассказали в этом видео:
Подробнее:
+7 (812) 425-33-52
vk.cc/auHTFY
