Сдавать или не сдавать в аренду аварийное жильё
Речь пойдёт о жилье не пригодном для проживания. Стоит отличать ветхое жильё - износ от 70% в кирпичных домах и от 65% в деревянных, хотя основная конструкция не несёт угрозу разрушения. И аварийное - износ составляет от 70 до 100%, а повреждения влекут опасность для жизни и здоровья граждан.
Признание жилья ветхим осуществляется комиссией с участием специалистов отдела архитекторы и градостроительства, жилищной инспекции, специалистов коммунального хозяйства и благоустройства. Инициировать проверку могут граждане и госструктуры
Государство обязано предоставить альтернативный вариант жилья или компенсацию, которая определяется по рыночной стоимости жилых помещений аналогичной площади в этом районе. Если вы собственник квартиры в аварийном доме, то у вас есть выбор - деньги или новый объект.
Люди годами ждут расселения. И если живут уже в другом доме, то содержание объекта остаётся за ними. Продать такое жильё крайне сложно - ипотеку банки под него не выдают, материнский капитал использовать нельзя. В договоре продавец обязан указать состояние жилья и приложить постановление о признании жилья не пригодным для проживания.
Поэтому люди предпочитают сдавать в аренду. Закон не может вам запретить распоряжаться вашим имуществом. Вместе с тем, вы обязаны сообщать о состоянии жилья арендаторам и указывать это в договоре аренды. С моральной точки зрения я бы такое жильё сдавать не стала. Ведь это риск для здоровья граждан.
Делитесь вашим мнением и задавайте вопросы 👇
