С 1 июля начала работать программа льготной ипотеки для семей с одним ребенком. Ранее эта программа была доступна только для семей, где воспитывается двое и более детей.
Условия:
· Ребенок должен родиться в семье с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года (исключение – дети-инвалиды, они могут быть любого возраста). Родители, усыновившие детей, тоже могут участвовать в программе.
· Гражданство РФ.
· Первоначальный взнос – от 15% (подойдет маткапитал).
· Максимальный срок – 30 лет.
· Ставка в банках отличается, 4-6%. В среднем по стране - 5%. Сейчас в программе участвуют 47 банков. Вот список
https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka/ -
· Максимальная сумма ипотечного кредита – 6 млн для регионов, 12 млн для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей.
· Программа распространяется на новостройки: квартиры, дома/таунхаусы, земельные участки (с дальнейшим строительством жилого дома). Ипотека на строительство пока не во всех банках.
· Покупка жилья должна осуществляться у юрлица (застройщика). Но если речь о "долёвке", то переуступку (т.е. пока объект не зарегистрирован в УФРС) можно взять и физлица.
При строительстве индивидуального дома важно, чтобы все работы осуществлялись по договору подряда с юрлицом или ИП.
В Дальневосточном федеральном округе программа допускает покупку "вторички", но только в сельских территориях.
Отдельно отмечу, что по семейной ипотеке можно взять как новый кредит, так и рефинансировать существующий. Но только в том случае, если он был взят на новостройку.
Семейную ипотеку по этой программе можно будет оформить до 1 марта 2023 года.
